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[简答题]某集团公司2000年以出让方式取得一宗面积5000m2的商业用地，使用年限45年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2002年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。简述该土地的登记程序。
[简答题]晴川贸易公司1995年以出让方式取得一宗面积4000平方米的商业用地，使用年限40年。公司在该地块内建商业大楼二栋，1号楼3层，占地面积500平方米，建筑面积1500平方米；2号楼7层，占地面积800平方米，建筑面积5500平方米。1997年公司将1号楼转让给盛浪软件开发公司。请问盛浪软件开发公司应办理何种土地登记？简述土地登记程序，通常情况下，盛浪软件开发公司登记土地面积应该是多少？
[简答题]先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为以出让方式取得该土地使用权，还需要缴纳契税吗？
[填空题]企业为建造固定资产，通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金应计入（）。
[多项选择]先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）。
A. 补缴的其他出让费用
B. 土地的评估价格
C. 补缴的土地出让金
D. 土地的重置成本
E. 土地基准地价
[单项选择]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。
A. 选址意见书
B. 建设工程规划许可证
C. 施工许可证
D. 建设用地规划许可证
[单项选择]建设单位使用国有土地，应当以出让等（）方式取得，土地使用权出让可以采取下列方式：协议、招标、拍卖
A. 无偿使用
B. 有偿使用
C. 租赁使用
D. 划拨使用
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A. 1
B. 3
C. 2
D. 4
[单项选择]以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交（）。
A. 与政府签订的土地使用权出让合同变更协议
B. 地方人民政府批准用途改变的文件
C. 城市规划部门批准用途改变的文件
D. 地上建筑物、附着物权属证明
[多项选择]下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。
A. 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理
B. 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移
C. 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限
D. 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
E. 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金
[简答题]某公司通过协议出让的方式取得一宗地，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为4000m2，出让年限为50年。当该公司领取土地证书时发现，土地面积一栏错登为400m2。对此，该公司申请更正登记。土地登记错误或遗漏的原因主要有哪些？
[单项选择]相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。
A. 专拨
B. 待批
C. 特批
D. 划拨
[单项选择]在出让国有建设用地使用权的取得方式中，挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌时间不得少于（）日。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 14
[单项选择]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。
A. 出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发
B. 城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
C. 开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
D. 因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 8
