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[单选题]若干业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有的共有权,同时享有基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的( )。
A.共同管理权
B.处分权
C.所有权
D.共有权
[单选题]同一栋建筑物多个业主共同拥有,各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有( ) 。
A.共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
[单选题]建筑物区分所有权,是指多个业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的( )以及基于建筑物的管理维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权的总称。
A.所有权
B.使用权
C.共有权
D.占有权
[单选题] 物业管理区域公共设施的维修更新费用,由全体业主按照拥有( )共同承担。
A.住宅居住面积的比例
B.住宅公摊面积的比例
C.住宅建筑面积的比例
D.住宅套内面积的比例"
[判断题][判断题]2004年某业主将一栋大型剧院建筑的拆除任务,发包给吴某拆除资质的防腐保温劳务公司,由于不了解拆除作业的危险性,操作人员决定先拆混凝土梁,后拆混凝土板。操作时,现场也无安全人员在场,无安全措施。在梁拆至一半时全部楼板塌下,造成多人死亡。事后检查该施工方法无方案、无交底,公司也没有施工方案管理制度。先拆梁后拆板是事故发生的原因之一。( )
A.正确
B.错误
[多选题] 年某业主将一栋大型剧院建筑的拆除任务,发包给无相应拆除资质的防腐保温劳务公司,由于不了解拆除作业的危险性,操作人员决定先拆混凝土梁,后拆混凝土板。操作时,现场也无安全人员在场,无安全措施。在梁拆至一半时全部楼板塌下,造成多人死亡。事后检查该施工方法无方案、无交底,公司也没有施工方案管理制度。
A.拆除作业发包给无相应资质的施工单位施工。
B.先拆梁后拆板是事故发生的原因之一。
C.拆除作业的施工方案应先交安全员,由安全员批准后,方可施工。
D.大型拆除作业必须编制施工方案,必要情况下应当组织专家进行论证。
[单选题]单选题物业所有人即产权人,系指()人,也称业主。
A.房屋所有权和土地所有权
B.土地所有权
C.房屋所有权
D.物业使用
[判断题] 机动车所有人为两人以上,需要将登记的所有人姓名变更为其他所有人姓名的,变更双方应当共同到车辆管理所办理。( )
A.正确
B.错误
[单选题]管理规约是规定业主在物业管理区域内涉及业主共同利益的权利与义务的( )规范。
A.自主性
B.约束性
C.自律性
D.管理性
[单选题]单选题()是由全体业主承诺的并对全体业主(也包括非业主使用人)有共同约束力的,有关业主、非业主使用人在物业管理区域内使用、维护和管理物业等方面权利义务的行为守则。
A.业主大会议事规则
B.管理规约
C.物业管理协议
D.业主手册
[单选题]【单选题】业主自治自律有两个关键环节:首先要有一个全体业主共同遵守的()。
A.业委会章程
B.委托管理合同
C.物业管理规章
D.业主公约
[判断题]多名违法行为人共同实施违法行为,违法所得或者非法财物无法分清所有人的,作为共同违法所得或者非法财物予以处理。
A.正确
B.错误