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[多选题]按照《住宅专项维修资金管理办法》规定住宅专项维修资金使用原则有( )。
A.方便快捷
B.公开透明
C.平等自愿
D.绿色环保
E.受益人和负担人相一致
[判断题]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满内的维修和更新、改造的资金。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满内的维修和更新改造的资金。( )
A.正确
B.错误
[多选题]根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》的规定,新建商品住宅首期专项维修资金按照相关标准交纳,其正确的选项有( )。
A.房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳
B.房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
C.购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
D.购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳
E.房地产开发企业与购房人均按照每平方米建筑面积成本价的7%或5%交纳
[多选题]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后()的资金。
A.维修
B.更新
C.改造
D.重建
[单选题] 根据专项维修资金的管理原则,开立住宅专项维修资金专户,应当以( )为单位设账,按房屋户门号设分户账。
A.单元
B.幢
C. 物业管理区域
D.楼层
[单选题]根据专项维修资金的管理原则,开立住宅专项维修资金专户,应当以( )为单位设账,按房屋户门号设分户账。
A. 单元
B.幢
C. 物业管理区域
D.楼层
[多选题]根据专项维修资金的管理原则,开立公有住房住宅专项维修资金专户,下列选项中表达正确的有( )。
A.应当按照售房单位设账,按幢设分账
B.业主交存的住宅专项维修资金,按房屋户门号设分户账
C.按单元楼层立账, 按户分摊
D.应当以物业管理区域为单位设账,按房屋户门号设分户账,
E.未划定物业管理区域的,以幢为单位设账,按房屋户门号设分户账
[多选题]住宅专项维修资金的管理遵循()的原则
A.专户存储
B.专款专用
C.所有权人决策
D.政府监督
[单选题]业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。
A.物业服务企业
B.开发商
C.业主委员会
D.业主
[单选题]住宅专项维修资金由( )按相关规定缴纳。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业服务企业
D.业主
[单选题]住宅专项维修资金应当在( )专户储存,专款专用。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主委员会主任
D. 银行
[单选题]业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由( )代管。
A.物业服务企业
B.物业所在地直辖市、市、县人民政府
C.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
D.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设
(房地产)主管部门委托的当地商业银行开立的住宅专项维修资金专户
[多选题]关于住宅专项维修资金的使用,下列说法正确的是( )
A. 住房专项维修资金的使用,应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
B. 开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积分摊住房共用部位、公用设施设备的维修、更新和改造费用
C. 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,将住房专项维修资金用于购买一级市场国债
D. 代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债劵。
[单选题]下列关于资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的表述,不正确的是( )。
A.住宅专项维修资金存储的税费
B.住宅共用设施设备报废后回收的残值
C.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
D.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益,但业主大会另有决定的除外
[多选题]下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有( )。
A.依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B.依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C.人为破坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D.根据物业服务合同约定,应当由专项维修资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
E.住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用
[单选题]住宅专项维修资金划转业主大会管理后,由( )审核列支申请。
A.物业服务企业
B.物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
C.业主委员会
D.业主大会
