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[单选题]《华夏银行信贷资产减值准备计提业务流程》规定，现金流折算计算时，抵押物有活跃市场，从处置抵押物收回的现金等于（）
A.我行认可的独立评估机构评估价值*（1-折扣率）+变现费用
B.我行内部评估价值*（1-折扣率）+变现费用
C.抵押物市场价格-变现费用
D.抵押物市场价格+变现费用
[判断题]申请有担保流动资金贷款以房地产作抵押的，抵押房地产须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续，必要时需在贷款期限内，持续为抵押物办理财产保险，在保险合同中明确贷款银行为第一受益人。
A.正确
B.错误
[判断题]城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[单选题]《商业银行信用风险缓释监管资本计量指引》要求商业银行对以商用房地产和居住用房地产作抵押的重新估值至少（）进行一次。
A.1年
B.6个月
C.3个月
D.1个月
[单选题]房地产咨询指的是向进行房地产开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间、代理服务的经营活动。( )
A.正确
B.错误
[判断题]以房地产为抵押品的贷款是指金融机构发放的以房地产作为抵押品的贷款。
A.正确
B.错误
[单选题]某公司在我行抵押担保时，选择商用房地产进行抵押，则在调查时优先选择的估值方法为（ ）
A.市场比较法
B.市场比较法和收益法孰低原则
C.成本法和市场比较法孰低原则
D.成本法
[判断题]以房地产为抵押品的贷款指标主要反映的是房地产价格波动对房价的影响，无论其投向是否房地产。
A.正确
B.错误
[多选题]下列房地产中,属于不得设定抵押的有 ( )
A.医院的住院楼
B.正在建造的建筑物
C.被查封的商业楼
D.公立学校的教学楼
E.所有权有争议的住房
[判断题]如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房地产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产贷款统计中，对经营物业发放的抵押贷款按实际投向未用于支持房地产开发或购房的应统计在（ ）中。
A.房地产开发贷款
B.商业用房贷款
C.其他购房贷款
D.不纳入房地产贷款统计
[单选题]合理确定抵质押率，通用设备等保值性较差的财产抵押的抵押率最高不得超过（ ）；房地产抵押的抵押率最高不超过（ ）。
A.20%
B.30%
C.30%
D.20%
[单选题]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。
A.正确
B.错误
[单选题]合理确定抵质押率，通用设备等保值性较差的财产抵押的抵押率最高不得超过( )；房地产抵押的抵押率最高不超过( )。( )
A.20%，70%
B.30%，60%
C.30%，70%
D.20%，60%
[单选题]某公司在我行进行贷款时采用抵押担保方式进行担保，押品为商用房地产中的办公用房，则最高抵押率不得超过（ ）%，至少每（ ）进行一次押品价值重估
A.60，半年
B.60，年
C.70，半年
D.70，年
[判断题]以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过土地使用权证或土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。
A.正确
B.错误
