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[多项选择]物业服务定价成本监审应遵循（）的原则。
A. 合法性
B. 对应性
C. 相关性
D. 合理性
[单项选择]物业服务定价成本的构成中，绿化养护费不包括（）
A. 绿化工具购臵费
B. 补苗费
C. 农药化肥费
D. 种苗种植费
[单项选择]影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，体现的是物业服务定价成本监审原则中的（）。
A. 对应性原则
B. 合法性原则
C. 合理性原则
D. 相关性原则
[单项选择]物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含（）
A. 监控设备费
B. 对讲机购臵费
C. 安全防范人员的人身保险费
D. 由物业服务企业支付的服装费
[单项选择]为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。
A. 《物权法》
B. 《物业服务定价成本监审办法（试行）》
C. 《物业服务收费管理办法》
D. 《物业服务收费等级标准》
[单项选择]实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。
A. 包干制
B. 标准制
C. 酬金制
D. 效益制
[单项选择]物业服务企业成本主要是指物业服务企业提供服务时所产生的（）等相关内容。
A. 直接人工费、间接费用和税收
B. 直接人工费、直接材料费和税收
C. 直接人工费、直接材料费和间接费用
D. 直接人工费、直接材料费和员工福利
[单项选择]以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是（）。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
[判断题]定价成本是财务成本的基础，财务成本是定价成本的外在表现。（）
[单项选择]《物业服务收费管理办法》规定，具体定价形式由（）确定。
A. 县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
B. 县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
C. 区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
D. 省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
[单项选择]物业管理服务的（）和更换物业服务企业的巨大成本，使得物业服务合同的期限一般较长。
A. 即时性
B. 无形性
C. 差异性
D. 持续性
[多项选择]成本定价法中，价格是由（）几个部分组成。
A. 成本
B. 利润
C. 税收
D. 费用
E. 市场
[判断题]物业服务费支出的编制依据包括：管理计划及实施计划所需物业服务成本。
[单项选择]（）应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本。
A. 专项维修资金预算编制
B. 物业企业服务成本测算编制
C. 物业服务费的测算编制
D. 收费定价标准测算编制
[单项选择]物业服务费支出的编制依据包括：（）及实施计划所需物业服务成本。
A. 管理范围
B. 管理面积
C. 管理成本
D. 管理计划
[单项选择]物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业（）物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 支付预算
B. 支付固定
C. 支付计划
D. 支付规定
[单项选择]（）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
A. 包干制
B. 酬金制
C. 市场调节价
D. 政府指导价
