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[多选题]下列各项中,属于投资性房地产的项目有:
A.已出租的建筑物
B.已出租的土地使用权
C.已出租的建筑物因租赁期满,暂时空置但继续用于出租
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
E.以融资租赁方式出租的建筑物
[单选题]下列各项中,不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。
A.购买价格
B.空置率
C.运营费用
D.资本化率
[多选题]下列各项中,属于投资性房地产的有:
A.房地产企业持有的待售商品房
B.以经营租赁方式出租的商用房
C.以经营租赁方式出租的土地使用权
D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
E.企业拥有并自行经营的饭店
[单选题]下列各项中,属于投资性房地产的是( )。
A.房地产企业开发的准备出售的房屋
B.房地产企业开发的已出租的房屋
C.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
D.企业以经营租赁方式租入的建筑物
[单选题]下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。
A.已出租的建筑物
B.持有待出租的建筑物
C.已出租的土地使用权
D.持有并准备增值后转让的土地使用权
[多选题]下列各项中,不属于投资性房地产的有( )。
A.企业以经营租赁方式租入的建筑物
B.房地产企业开发的已出租的房屋
C.房地产企业开发的准备出售的房屋
D.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
E.企业融资租出的房屋
[单选题]下列各项中,属于投资性房地产的有( )。
Ⅰ.企业出租给本企业职工居住的房屋
Ⅱ.企业自用的办公楼
Ⅲ.房地产开发企业为销售而正在开发的商品房
Ⅳ.企业拥有产权,并以经营租赁方式出租的建筑物
A.Ⅲ.Ⅳ
B.Ⅳ
C.Ⅰ
D.Ⅲ
[多选题]下列各项中,属于房地产开发项目主要不确定性因素的有( )。
A.空置率
B.资本化率
C.运营费用
D.开发期与租售期
E.建筑安装工程费
[多选题]对于采用成本模式计量的投资性房地产,下列各项中会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。
A.计提投资性房地产减值准备
B.计提投资性房地产折旧
C.对投资性房地产的维修
D.对投资性房地产进行改良
E.投资性房地产公允价值发生变动
[单选题]下列各项中,属于投资性房地产的有( )。
Ⅰ.已出租的建筑物
Ⅱ.待出租的建筑物
Ⅲ.已出租的土地使用权
Ⅳ.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
Ⅴ.企业持有并准备增值后转让的土地使用权
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
A.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
C.Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
[单选题]以下各项中,属于房地产开发项目涉及的主要不确定性因素的是( )。
A.租售价格
B.租金水平
C.空置率
D.购买价格