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[单选题]土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，( )日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。
A.15
B.30
C.45
D.60
[判断题]土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法，正确的有（ ）。
A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B.以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款
C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
[单选题]因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应()并向国家缴纳地价款才能变更土地权属.
A.进行房地产登记
B.进行土地登记
C.办理房地产出让手续
D.办理土地出让手续
[判断题]事业单位的应缴财政专户款是指事业单位按规定应缴入财政专户的款项，通过"应缴国库款"科目核算。( )
A.正确
B.错误
[单选题]以出让方式获得城市毛地使用权时，土地出让地价款由土地使用权出让金和（ ）构成。
A.基础设施建设费
B.公共配套设施建设费
C.城市建设配套费
D.不可预见费
[单选题]土地增值税纳税人如果是以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为（ ）。
A.所支付的土地出让金
B.按照国家有关规定补缴的土地出让金
C.向原土地使用人实际支付的地价款
D.税务机关核定的地价款
[多选题]以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括（ ）。
A.建筑安装工程费
B.国有土地使用权出让金
C.土地开发成本
D.公共配套设施建设费
E.土地增值收益或溢价
[单选题]下列项目中，关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法，正确的是（ ）。
A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款
B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金
C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本
[简答题]康庄公司（地处市区）拥有一宗土地，以出让方式获得，获得土地时共支付地价款800万元，缴纳契税24万元，截止到2013年10月账面净值为500万元。华黎公司拟获取该宗土地建造自用办公楼，经双方恰谈，有以下两种转移该宗土地方式，一是康庄公司直接将土地销售给华黎公司；二是康庄公司先以该宗土地向华黎公司投资入股。而后再转让股权，假定康庄公司销售土地、投资入股都发生于2013年10月，该宗土地销售价格，投资入股作价而后的股权转让价格均为3000万元。
问题：
1.分别计算两种方式下，康庄公司和华黎公司涉及的税种和税额，并列出计算过程。
2.从康庄公司角度建议应采取何种方式更为有利，并计算两种方式之间的税负差额。
[单选题]某房地产开发企业在土地增值税清算时列明：取得土地使用权支付地价款2000万元、契税80万元，前期工程费1000万元、建筑安装工程费3000万元（含质量保证金500万元，建筑施工企业未就扣留的质量保证金开具发票）、基础设施费800万元。该企业计算土地增值税时允许加计扣除（ ）万元。
A.1276
B.1376
C.1216
D.1116
[单选题]‑年8月，某企业购置土地40000平方米，支付地价款20000万元，缴纳契税及其他费用600万元。2013年11月，该企业将其中40%的土地对外转让，取得转让价12000万元，将30%的土地对外投资并约定共担风险，将剩余的30%的土地作价9000万抵偿所欠债务，该企业2013年11月应缴纳营业税（ ）万元。
A.329
B.350
C.470
D.500
[单选题]位于县城的某房地产开发企业开发一幢写字楼，取得土地使用权支付地价款和相关税费共计2000万元，发生房地产开发成本2600万元，其中装修费用600万元；利息支出80万元（能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊）；该写字楼竣工验收后，将总建筑面积的1/2对外销售，签订销售合同，取得销售收入4500万元；剩余的建筑面积对外出租，当年取得租金收入300万元。已知当地省级人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为4%，可以扣除的与转让房地产有关的税金为243万元。该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时，扣除项目金额合计数为（ ）万元。
A.2323
B.2635
C.2723
D.3135
[不定项选择题]某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。
该地块在2007年8月的价格为( )。
A.6400万元
B.5900万元
C.3000万元
D.6400万元
[单选题]某房地产开发企业取得一宗土地使用权用于建造写字楼，支付的地价款和相关税费共计200万元；开发期间支付土地征用费及拆迁补偿费80万元、公共配套设施费50万元，支付建筑企业工程款640万元（合同规定工程总价款800万元，当期实际支付总价款的80%，剩余的20%作为质量保证金留存1年，建筑企业按照工程总价款开具了发票）；项目竣工后，房地产开发企业对外销售了70%的写字楼；20%的写字楼用于抵偿前期欠材料供应商的购货款；剩余的10%用于对外出租。则该房地产开发企业进行土地增值税清算时，可以扣除的房地产开发成本是（ ）万元。
A.651
B.693
C.770
D.837
