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[单选题]位于县城的某房地产开发企业开发一幢写字楼，取得土地使用权支付地价款和相关税费共计2000万元，发生房地产开发成本2600万元，其中装修费用600万元；利息支出80万元（能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊）；该写字楼竣工验收后，将总建筑面积的1/2对外销售，签订销售合同，取得销售收入4500万元；剩余的建筑面积对外出租，当年取得租金收入300万元。已知当地省级人民政府规定，房地产开发费用扣除比例为4%，可以扣除的与转让房地产有关的税金为243万元。该房地产开发企业在计算应缴纳的土地增值税时，扣除项目金额合计数为（ ）万元。
A.2323
B.2635
C.2723
D.3135
[单选题]某房地产开发企业在土地增值税清算时列明：取得土地使用权支付地价款2000万元、契税80万元，前期工程费1000万元、建筑安装工程费3000万元（含质量保证金500万元，建筑施工企业未就扣留的质量保证金开具发票）、基础设施费800万元。该企业计算土地增值税时允许加计扣除（ ）万元。
A.1276
B.1376
C.1216
D.1116
[单选题]某房地产开发企业 2019 年 1 月受让一宗土地使用权，支付土地价款 3000 万元，缴纳相关税费 90 万元。3 月将该土地使用权的 70%用于开发建造商品房，9 月商品房竣工验收后，将其中 90%对外销售，取得销售收入 8000 万元，剩余部分待售。开发销售期间发生前期工程费 200 万元，建筑安装工程费 1600 万元，基础设施费 300 万元，公共配套设施费 400 万元，管理费用 460 万元，销售费用 240 万元，财务费用 370 万元（不能提供金融机构贷款证明）。当地省级人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为 10%，则该企业计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A.419.67
B.450.86
C.467
D.963
[单选题]某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（ ）。
A.市场价值
B.投资价值
C.谨慎价值
D.现状价值
[不定项选择题]某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：
开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为( )年。
A.30
B.40
C.50
D.70
[不定项选择题]某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米3500元；在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择( )。
A.退房，要求开发公司退还已付房款和利息
B.不退房，支付总房价35.00万元
C.不退房，支付总房价36.05万元
D.不退房，支付总房价36.40万元
[不定项选择题]共用题干
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。
该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。
A.条形基础
B.筏板基础
C.箱形基础
D.独立基础
