更多"[多选题]个人住房和商用房贷款发放前,应落实有关贷款发放条件,主要包括"的相关试题:
[判断题]对没有主流银行办理个人住房、商用房按揭贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,不可比照同一楼盘具有竞争关系的非主流银行政策执行( )
A.正确
B.错误
[判断题]对未发放房地产开发贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件可比照同一楼盘具有竞争关系有开发贷款的主流银行政策执行。( )
A.正确
B.错误
[判断题]对已发放了房地产开发贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的同业银行政策执行( )
A.正确
B.错误
[单选题]对采取抵(质)押担保方式的个人住房和商用房贷款,要落实贷款抵(质)押手续,以下关于个人抵(质)押登记手续办理程序的说法错误的有( )
A.抵(质)押登记手续应由贷款人与抵(质)押人共同办理,或受抵(质)押人委托由贷款人代为办理。
B.贷款人应设立抵(质)押物管理岗,负责办理抵(质)押登记手续,且不得与贷款发放岗位人员互相兼任。
C.贷款人也可以委托律师或中介机构代为办理贷款的抵(质)押登记手续,但必须对受托律师或中介机构的资格进行认真审查,并明确其职责。
D.贷款人应设立抵(质)押物管理岗,负责办理抵(质)押登记手续,抵(质)押物管理岗可由贷款发放岗位人员互相兼任。
[判断题]个人消费贷款(含个人住房、商用房贷款)、农户小额信用贷款不进行首次跟踪检查。( )
A.正确
B.错误
[单选题]以下关于个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,错误的是( )
A.对已发放了房地产开发贷款的楼盘且以该楼盘的土地和在建工程设定了抵押的,可比照同一楼盘具有竞争关系的主流银行政策执行
B.对未发放房地产开发贷款的楼盘,可比照同一楼盘具有竞争关系无开发贷款的主流银行政策执行
C.对没有主流银行办理个人住房按揭贷款的楼盘,只能是主体结构已封顶的房屋
D.对没有主流银行办理个人商用房按揭贷款的楼盘只能是主体结构已封顶的房屋
[多选题]以下关于个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,正确的是( )
A.对已发放了房地产开发贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的主流银行政策执行
B.对已发放了房地产开发贷款的楼盘,且以该楼盘的土地和在建工程设定了抵押的,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的同业银行政策执行
C.对已发放了房地产开发贷款的楼盘,且以该楼盘的土地和在建工程设定了抵押的,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的主流银行政策执行
D.对未发放房地产开发贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的主流银行政策执行
E.对未发放房地产开发贷款的楼盘,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系无开发贷款的主流银行政策执行
[单选题]楼盘为期房的个人住房和商用房贷款的担保方式一般采取( )
A.开发商阶段性担保加本房抵押
B.开发商阶段性担保
C.本房抵押
D.自然人保证
[单选题]个人消费贷款(含个人住房、商用房贷款)的日常检查,对能按期还款的客户采取分期还本方式的,检查频率为( )
A.每半年检查一次
B.每季度检查一次
C.每月检查一次
D.不进行专门的定期检查
[判断题]个人消费贷款(含个人住房、商用房贷款)按月分期还款逾期2期,或按季还款逾期31至60天(含)的,贷后管理人员要约见客户或上门催收,发送催收通知书,取得回执,同时督促客户落实还款计划。将检查信息形成《四川省农村信用社个人客户贷后检查表》。( )
A.正确
B.错误
[判断题]农村信用社可以委托合作开发企业或者中介机构代为受理个人住房、商用房贷款。( )
A.正确
B.错误
[判断题]对已发放了房地产开发贷款的楼盘,且以该楼盘的土地和在建工程设定了抵押的,个人住房、商用房按揭贷款楼盘的准入条件及开发商阶段性担保保证金的比例,可比照同一楼盘具有竞争关系的同业银行政策执行( )
A.正确
B.错误
[判断题]个人住房和商用房贷款借款合同原则上应办理合同公证,公证部门应就借款人主体资格、民事权利行为能力、签订合同时的意思表示真实性,以及婚姻状况、申请法院强制执行等内容进行公证记录,不需要出具公证书。( )
A.正确
B.错误
[判断题]个人住房、商用房贷款对象为具有完全民事行为能力、年满十六周岁的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外的自然人。( )
A.正确
B.错误
[单选题]48．下列属于一手住房贷款发放前必须落实的放款条件的是（）。
A.楼盘已销售完毕
B.贷款担保已经落实
C.房屋已办理所有权初始登记
D.房屋已办理所有权转移登记
