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[单选题] 根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,房地产开发项目资本金比例达不到()的项目,商业银行不得发放任何形式的贷款。
A.20%
B.25%
C.30%
D.35% 。
[单选题]房地产开发项目资本金比例达不到()的项目,商业银行不得发放任何形式的贷款。
A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 35%
[判断题]保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。
A.正确
B.错误
[单选题] 根据我行《房地产贷款管理办法》,保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为(),其他房地产开发项目的最低资本金比例为(),并能够在银行贷款之前投入项目建设。
A.20%,40%
B.40%,20%
C.20%,30%
D.30%,20%
[判断题]在填报S67《房地产融资风险监测统计表》中“附注：2.房产开发贷款资本金”项目时，当月新发放金额下，项目资本金及总投资额指标，每次分批发放时都需要填报。
A.正确
B.错误
[单选题]企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中,正确的是( )。
A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积
[多选题]根据房地产的交易客体来划分，房地产市场可以划分为( )
A.地产市场
B.房产市场
C.房地产金融市场
D.房地产中介服务市场
三、判断题
[单选题]根据监管部门房地产贷款集中度管理要求，农发行房地产贷款占比上限为（ ）。
A.0.245
B.0.255
C.0.265
D.0.275
[多选题]房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合 同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列哪些事项: ( )
A.是否与委托房屋有利害关系;应当由委托人协助的事宜.提供的资料。
B.委托房屋的市场参考价格;房屋交易的一般程序及可能存在的风险。
C.房屋交易涉及的税费;经纪服务的内容及完成标准。
D.经纪服务收费标准和支付时间;其他需要告知的事项。
[单选题]根据土地增值税的有关规定，关于房地产转让的说法，正确的是（ ）。
A.以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限
B.以一次交割、付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税
C.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案
D.纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案
[判断题]如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房地产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产中介服务是指.房地产价格评估.房地产经纪等活动的总称。( )
A.房地产咨询
B.房地产买卖
C.房地产交易
D.房地产签约
[判断题]根据《沧州银行房地产开发贷款管理办法（试行）》，房地产开发贷款项目， 贷款人对借款人投入贷款项目的自有资金有权实行监督管理。（）
A.正确
B.错误
[多选题]将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,关于转换日的确定,以下叙述正确的有( )。
A.企业于2020年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用,则该房地产的转换日为2020年5月15日
B.房地产开发企业2020年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,租赁期开始日为2020年7月1日,则该房地产的转换日为2020年7月1日
C.2020年10月20日,企业将某项土地使用权停止自用,2020年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售,则该房地产的转换日为2020年10月20日
D.企业2020年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租,租赁期开始日为2020年8月1日,则该房地产的转换日为2020年8月1日
[判断题]下列关于Y03表中贷款分行业统计相关指标审核关系中贷款分行业中的房地产业贷款≥房地产开发贷款
A.正确
B.错误
[多选题]房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织( )等 情况。
A.现金流状况
B.资产规模变化
C.经营业务范围
D.注册地点
E.持证从业人 员情况
[多选题]根据《沧州银行房地产开发贷款管理办法(试行)》,房地产开发贷款的种类主要包括()、()、()。
A. 住房开发贷款
B. 商业用房开发贷款
C. 固定资产开发贷款
D. 其他房地产开发贷款。
[单选题]房地产产业管理是房地产经营管理的一项重要任务，也是房地产经营管理的基础性工作。( )
A.正确
B.错误
[单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额应计入( )。
A.公允价值变动损益
B.其他综合收益
C.营业外收入
D.期初留存收益
