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[多选题]房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前,应当做好各项准备工作,主要包括( )。
A.书面告知委托人有关事项
B.查看委托人的有关证明
C.洽谈服务项目
D.洽谈服务收费标准
E.履行期限
[多选题]在房屋租赁合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作有( )。
A.提供项目查询服务
B.合同当事人主体资格的提示
C.实地查看和如实介绍房屋使用状况
D.提示双方注意房屋设施设备状况
E.有关房屋租赁的主要规定和特别规定的解释
[多选题]在商品房买卖合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作有( )。
A.实地查看和如实介绍房屋使用状况
B.介绍商品房项目的主要情况及物业管理情况
C.说明认购协议书或意向书的作用
D.推荐买卖合同文本
E.提示双方注意房屋设施设备状况
[多选题]房地产经纪人员在房屋实地查看前,应做好的相关准备工作有( )。
A.通过网络等途径对委托房屋的周边环境进行初步的了解
B.在第一次看房前联系客户一起
C.提前与委托人约定房屋实地查看的时间
D.询问委托人房屋的具体详细位置
E.备好《房屋状况说明书》
[多选题]房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括( )。
A.提前与客户和业主预约好时间
B.了解交易原因
C.备好房屋状况说明书
D.带看的顺序最好—较好—较差
E.谨慎约定见面地点
[多选题]在签订房地产经纪服务合同前,应做好的准备工作有( )。
A.电话告知委托房屋的市场参考价格
B.书面告知委托人有关事项
C.查看委托人的身份证明
D.洽谈服务项目
E.电话告知委托人交易中可能出现的风险
[多选题]下列关于房租租赁合同签订前,房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中,错误的是( )。
A.经纪人员在对房屋进行查看后可以进行现场拍照,在签约时可以约定将所拍摄的现场照片作为合同附件
B.租赁期届满后,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过25年
C.如属违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋,则应当由双方协商决定是否出租
D.选择租赁合同文本时,实践中最常见的情况是选用政府有关部门制定的示范合同
E.为避免经纪机构和经纪人员牵扯到当事人的纠纷中,应选择使用示范合同文本
[单选题]下列属于房地产开发前期准备工作的是( )。
A.取得建设用地使用权
B.分析市场宏观环境
C.进行财务评价
D.加强施工巡查监督
[多选题]在签署合同前,房地产经纪人应做好的准备工作有( )。
A.房地产经纪人应认真审查双方证件
B.房地产经纪人应对合同文本进行讲解
C.为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔,并要求双方带齐各种证件
D.要设计谈判过程,把握谈判进度和强度,避免双方因重大分歧而发生严重的争执
E.明确双方异议所在,争取事先沟通好,房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法