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[单项选择]房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在( )下的估价结果具有近似性。
A. 同一估价原则、同一估价时点
B. 同一估价目的、同一估价方法
C. 同一估价目的、同一估价时点
D. 同一估价原则、同一估价目的
[单项选择]土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终取决于（）。
A. 市场资料
B. 土地交易双方
C. 土地估价师
D. 土地供求状况
[多项选择]比较适合采用成本逼近法估价的土地有（）。
A. 购买的成熟建设用地
B. 拆迁的土地
C. 公共建筑的土地
D. 基础设施使用的土地
E. 公益用地
[多项选择]土地估价从无到有，建立了一系列的制度和体系，建立了土地估价师（）等土地估价人员和机构的监督管理机制。
A. 资格考试
B. 争议处理
C. 继续教育
D. 市场分析
E. 信息公示
[单项选择]估价对象土地利用方式中的（）不受政府规划限制。
A. 土地用途
B. 建筑高度
C. 建筑容积率
D. 建筑装修档次
[单项选择]如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的（）大于转换用途所需的费用。
A. 减少额
B. 数值
C. 增加额
D. 收益
[单项选择]从技术层面上看，土地估价仅仅是对土地价值或价格的一种推算，比如估价师可以从土地开发者的角度以（）为基础对土地价值进行测算。
A. 风险分析
B. 市场调查
C. 房屋开发价值
D. 土地开发成本
[判断题]土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。（）
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]地籍管理的内容包括土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级估价、（）等。
A. 地籍档案建立
B. 地籍图测绘
C. 界址点测定
D. 宗地图测绘
