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[单选题]下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是（）。
A.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
B.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
C.市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
D.市盈率估价模型不适用于亏损的企业
[单选题]下列关于相对价值估价模型适用性的说法中，错误的是（ ）。[2016年真题]
A.市净率估价模型不适用于资不抵债的企业
B.市净率估价模型不适用于固定资产较少的企业
C.市销率估价模型不适用于销售成本率较低的企业
D.市盈率估价模型不适用于亏损的企业
[单选题]关于适用性的实施保障，下列说法错误的是。（ ）
A.基金销售机构要建立健全普通投资者回访制度
B.基金销售机构要建立完备的投资者投诉处理体系,准确记录投资者投诉内容
C.基金销售机构每年开展一次投资者适当性管理自查。
D.对匹配方案警示告知资料、录音录像资料、自查报告等保存期限不得少于20年。
[多选题]公允价值和使用价值估价模型的主要差异为（ ）。
A.收益期不同
B.收入和成本的预计方式不同
C.资本性支出的考虑不同
D.营运资金最终处理的方式不同
E.资产组收益期末是否有处置收益的考虑不同
[单选题]下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（ ）。
A.市场法适用于资本市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下
B.由于资本市场定价具有较强的波动性，运用市场法采用的市场数据的时效性就显得非常重要
C.市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响
D.市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性
[单选题]下列关于基金销售适用性实施保障的说法错误的是（ ）。
A.基金销售机构总部应当负责制定与基金销售适用性相关的制度和程序
B.基金销售机构分支机构应当正确实施与基金销售适用性相关的制度和程序
C.基金产品风险超越基金投资人风险承受能力的情况被定义为风险不匹配
D.中国证监会对基金销售适用性的执行情况进行自律管理
[多选题]关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。
A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价
B.特殊厂房适用比较法评估
C.待开发的土地适用成本法评估
D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估
E.在建工程适合假设开发法评估
[多选题]下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（ ）。
A.收益法适用于所有的企业
B.被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提
C.收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算
D.所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件
E.收益法的运用需要具备一定的市场条件
[单选题]关于房地产估价的说法，错误的是( )。
A.房地产估价是提供价值意见
B.房地产估价结果会有误差
C.房地产估价既是科学又是艺术
D.房地产估价是替代市场定价
[单选题]关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（ ）。
A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
[单选题]关于适用性质量的概念，下列说法正确的是()。
A.以顾客需要满足的需求作为衡量的标准，用“适用性”作为标准
B.以顾客需要满足的欲望作为衡量的标准，用“适用性”作为标准
C.以顾客需要满足的期望作为衡量的标准，用“适用性”作为标准
D.以顾客需要满足的程度作为衡量的标准，用“适用性”作为标准
[单选题]关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是（ ）。
A.因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B.承租人权益价值可能为负值
C.出租人权益价值与合同租金及市场租金有关
D.承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和
