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[多选题]对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）
A.客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款
B.客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C.《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D.对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
[单选题]177．对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。
A.客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款
B.客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C.《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D.对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
[多选题]145．对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。
A.客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款
B.客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C.《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D.对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
[单选题]个人经营贷款规定，以住房.商用房和商住两用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的（）
A.0.5
B.0.6
C.0.4
D.0.7
[判断题]217．个人二手商用房贷款抵押物原则上为交易活跃、商业（办公）氛围成熟区域内的商用房产。（）
A.正确
B.错误
[多选题]162．以下关于二手商用房贷款抵押物出租风险应对措施的说法，正确的是：
A.除特别优质客户外，客户经理须见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》。
B.租赁合同未限制出租房产抵押。
C.租金价格未明显低于市场水平。
D.租金支付覆盖期限不存在过长的情形。
[判断题]抵押物登记手续办妥的日期不得迟于抵押贷款的实际发放日期。
A.正确
B.错误
[判断题]个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]212．个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。（）
A.正确
B.错误
[单选题]直客式按揭贷款在办妥抵押登记之前，借款人应按本行有关规定提供（）。
A.全程担保
B.阶段性担保
C.一般责任担保
[判断题]个人贷款采用抵押担保方式的，在贷款结清后，银行应配合抵押人前往相关抵押登记管理部门办理抵押物解除抵押手续。
A.正确
B.错误
[判断题]直客式按揭贷款在办妥抵押登记之前，借款人应按本行有关规定提供阶段性担保。
A.正确
B.错误
[判断题]对于单户贷款余额在5万元以下的个人无抵押（质押）贷款、抵押（质押）无效贷款或者抵押（质押）物已处置完毕的贷款，经追索2年以上，仍无法收回的债权。可以认定为呆账贷款进行核销。（）
A.正确
B.错误
[判断题]279．商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立的房屋所有权证，可独立经营、办公、生产或出租。（）
A.正确
B.错误
