[单项选择]在建筑物地价分摊时，理论上最完善的方法是按（）进行分摊。
A. 建筑面积
B. 房地价值
C. 土地价值
D. 使用面积

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[多项选择]下列各项属于区段地价计算方法的是（）。
A. 取加权平均数
B. 取算术平均数
C. 取众数
D. 取中位数
E. 取最大值

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[多项选择]在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。
A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 成本逼近法
D. 市场比较法
E. 基准地价系数修正法

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[单项选择]在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）
A. 市场比较法和收益还原法
B. 市场比较法和剩余法
C. 基准地价系数修正法和剩余法
D. 基准地价系数修正法和市场比较法

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[单项选择]在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A. 实际出让年期
B. 剩余使用年期
C. 已使用年期
D. 法定最高使用年期

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[多项选择]共同海损分摊时，涉及的收益方包括（）
A. 货方
B. 船方
C. 运费方
D. 救助方

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[判断题]制定基准地价和标定地价并实行定期公布制度，是规范土地交易行为，加强国家对地价进行管理的重要措施。

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[判断题]运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）

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[多项选择]根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是（）。
A. 耕地肥沃程度相当的归同一区段
B. 城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段
C. 商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段
D. 面积相当的小区划归同一个地价区段
E. 人口相当的小区划归同一地价区段

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[判断题]运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。（）

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[多项选择]在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。
A. 收益还原法
B. 标准宗地估价法
C. 市场比较法
D. 剩余法

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[多项选择]评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A. 土地等级
B. 土地收益
C. 地价的相关关系
D. 各地的土地市场条件
E. 土地制度

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[单项选择]进行标定地价评估时，首先要（）
A. 确定影响地价的因素
B. 确定估价方案
C. 选择估价方法，估算土地价格
D. 确定宗地估价额

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[多项选择]政府对地价上涨进行干预，其作用是（）。
A. 保证政府对土地的绝对控制权
B. 满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益
C. 使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调
D. 促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化
E. 征收增值税

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[单项选择]根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。
A. 价值
B. 目的
C. 价格
D. 用途