更多"长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料"的相关试题:
[判断题]任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）
[判断题]只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）
[判断题]长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
[判断题]长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）
[判断题]长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
[多项选择]长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
A. 用于市场法中对未来净收益等的比较
B. 用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C. 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
D. 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
[判断题]长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测本来开发完成后的房地产价值。（）
[判断题]长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）
[单项选择]如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？（）
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法
[判断题]类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）
[判断题]长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。（）
[判断题]市场法适用的条件是在估价对象房地产附近存在着较多的类似房地产的交易。（）
[判断题]毛租金乘数法一般适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。（）
[单项选择]市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。
A. 交易性
B. 收益性
C. 特殊性
D. 再开发潜力
[单项选择]下列不属于比较法适用估价对象的是（）。
A. 存量成套住宅
B. 房地产开发用地
C. 商铺
D. 古建筑
[判断题]适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
[判断题]均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）
[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。
A. 建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外
C. 建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
