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[多项选择]在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有（）。
A. 平稳
B. 上涨
C. 下跌
D. 以上三者情况的任意一种均可能出现
[判断题]可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）
[判断题]交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正，即使修正也可能出现大的偏差。（）
[判断题]估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。（）
[多项选择]估价时点为过去时，估价对象的（）也都要以原估价时点时的状况为准。
A. 产权性质
B. 估价作业日期
C. 建筑物状况
D. 房地产市场状况
E. 家具与电器
[判断题]从理论上讲，估价时点的详细程度与估价的难易程度有关，估价时点越具体，要求的估价精度越高，估价也就越困难。（）
[判断题]重新购建房地产的价格是估价时点的，估价时点是单指"现在"。（）
[判断题]要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
[判断题]重置价格又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。（）
[判断题]明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值，应根据估价用途来确定。（）
[判断题]在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中估价目的是龙头。（）
[判断题]对在建工程进行估价时，估价时点为现在，估价对象为现时状况。（）
[判断题]越接近估价时点的增减量对估价越重要。（）
[单项选择]（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。
A. 合法原则
B. 估价时点原则
C. 公平原则
D. 替代原则
[判断题]运用基准地价修正法进行估价时，其市场状况调整是将基准地价在其作业日期时的值调整为估价时点时的值。（）
[单项选择]估价时点通常用什么表示（）。
A. 时、分、秒
B. 公历年、月、日
C. 阴历年、月、日
D. 进行估价时的时间
[单项选择]房屋拆迁估价时点一般为（）。
A. 房屋拆迁实施之日
B. 房屋拆迁许可证办理之日
C. 房屋拆迁完成之日
D. 房屋拆迁许可证颁发之日
