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[多项选择]在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有（）。
A. 平稳
B. 上涨
C. 下跌
D. 以上三者情况的任意一种均可能出现
[单项选择]采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
A. 价值时点
B. 委托估价日期
C. 实地查勘日期
D. 估价作业日期
[判断题]一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）
[判断题]可比实例的用途应与估价对象的用途相似。（）
[多项选择]在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。
A. 居住
B. 商业
C. 办公
D. 旅馆
E. 工业
[判断题]将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格，如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况调整。（）
[单项选择]可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
A. 在当时的一种市场状况
B. 在其成交日期时的状况
C. 在其双方达成协议时的价格状况
D. 在其双方口头同意成交的状况
[多项选择]可比实例的建筑结构应与估价对象的建筑结构相同，这里的建筑结构主要指大类建筑结构，它包括（）。
A. 钢结构
B. 框架结构
C. 砖混结构
D. 简易结构
E. 网状结构
[判断题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区完全相同。（）
[单项选择]可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是（）。
A. 同处于一个领域
B. 同一供求范围内的类似地区
C. 同处于一个稳定的环境
D. 同处于一个公平竞争的环境
[判断题]如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）
[判断题]可比实例应与估价对象处在同一地区或是处于同-供求范围内的类似地区。（）
[单项选择]为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[判断题]交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正，即使修正也可能出现大的偏差。（）
[判断题]对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
[判断题]可比实例的成交价格是其成交日期时的价格，是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。（）
[判断题]如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将其调整为正常的，如此才能作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整，称为市场状况修正。（）
[判断题]可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
[简答题]评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。
