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[多项选择]个人住房贷款贷后管理的风险包括（）。
A. 未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
B. 房屋他项权证办理不及时
C. 未按规定将贷款发放至相应账户
D. 在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去
E. 在借款人每月正常还款的情况下，未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
[单项选择]职工个人住房公积金使用需申请个人住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在（）个工作日内办完贷款手续。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单项选择]下列关于商业银行个人住房贷款风险管理的说法，不正确的是（）。
A. 贷款经办人员要向借款人说明其所提供的所有文件资料均将经过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
B. 商业银行对每一笔贷款申请都要做内部信息调查
C. 贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、准确性及合法性进行复审
D. 商业银行对申请人的所有信息应以风险评估报告的形式记录存档
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行制定的个人住房贷款申请文件应包括（）
A. 借款人基本情况、收支情况、资产表
B. 借款人现住房情况
C. 借款人购房贷款资料
D. 担保方式、借款人声明
[多项选择]个人住房贷款和个人再交易住房贷款最长（）、个人商业用房贷款最长（）。
A. 10年
B. 20年
C. 30年
[单项选择]个人住房贷款和个人再交易住房贷款最长（）。
A. 10年
B. 20年
C. 30年
[单项选择]个人住房贷款签约环节的主要风险点不包括（）。
A. 未签订合同或签订无效合同
B. 合同文本中出现不规范行为
C. 未对合同签署人及签字进行核实
D. 未按贷款合同规定发放贷款
[多项选择]在个人住房贷款的担保风险中，保证担保的法律风险主要表现在（）。
A. 未明确连带责任保证，追索的难度大
B. 未明确保证期间或保证期间不明
C. 保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
D. 借款人互相提供保证
E. 公司、企业的分支机构为个人提供保证
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，所有住房贷款的贷款成数不超过（）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对个人住房贷款的（）方面进行独立的第三方调查。
A. 聘用单位
B. 税务部门
C. 工商管理部门
D. 征信机构
[填空题]个人住房贷款和个人再交易住房贷款最长（）年、个人商业用房贷款最长（）年。
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对自雇人士申请个人住房贷款进行审核时，除要求其提供个人收入证明外，还应要求其提供（）
A. 资产证明
B. 银行对账单
C. 税单证明
D. 财务报表
[单项选择]按购房类型，个人住房贷款可分为个人购买（）贷款、个人购买商品住房贷款等。
A. 经济适用住房
B. 别墅
C. 公寓
D. 住宅楼
[多项选择]个人住房贷款风险评估报告的内容包括（）
A. 个人信息的确认
B. 对申请人偿还能力的风险审核
C. 对申请人偿还意愿的风险审核
D. 对抵押品的评估情况
[单项选择]小王申请将原个人住房贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理个人住房贷款时确定的房屋价值为70万元，原个人住房贷款剩余本金为32万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为60万元，对应的抵押率为60%，则小王抵押授信贷款的可用贷款额度为（）万元。
A. 4
B. 10
C. 36
D. 42
[判断题]在公积金个人住房贷款中，商业银行不承担贷款风险。（）
[单项选择]与其他个人消费贷款相比，个人住房贷款（）
A. 金额小
B. 期限短
C. 一般以住房产权作为抵押
D. 风险受房地产市场影响小
[判断题]公积金个人住房贷款的利率比商业性个人住房贷款利率低。（）
[单项选择]按住房交易形态划分，个人住房贷款可以分为首次交易住房贷款和（）
A. 按揭贷款
B. 转按揭贷款
C. 加按揭贷款
D. 再交易住房贷款
