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[单项选择]在房地产泡沫的成因中，（）是房地产泡沫产生的基础。
A. 投机需求的膨胀
B. 金融机构过度放贷
C. 土地的稀缺性
D. 开发商之间的博弈
[判断题]如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发，反之亦然。（）
[多项选择]产生房地产泡沫的原因有（）。
A. 土地的稀缺性
B. 需求大于供给
C. 投机需求膨胀
D. 金融机构过度放贷
E. 开发商之间的博弈
[判断题]当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了。（）
[单项选择]形成房地产“泡沫”的基础是（）。
A. 攀比心理
B. 投机炒作
C. 对房地产价格看涨的共同预期
D. 投资需求过旺
[多项选择]房地产泡沫形成的原因有（）。
A. 群体的非理性预期
B. 大量的购买欲望
C. 房地产供给量严重不足
D. 过度的投机抄作
E. 价格暴跌
[单项选择]房地产泡沫生成的必要条件是（）。
A. 土地的稀缺性
B. 投机需求膨胀
C. 开发商对市场预测的偏差
D. 资金的支持
[多项选择]下列（）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。
A. 实际价格／理论价格
B. 房地产价格增长率／实际GDP增长率
C. 房地产价格指数／居民消费价格指数
D. 房屋施工面积／新竣工面积
E. 个人住房抵押贷款增长率／居民平均家庭收入增长率
[单项选择]下列关于过热与房地产泡沫的说法，不正确的说法是（）。
A. 过度开发和房地产泡沫是反映两个不同层面的市场指标。过度开发反映市场上的供求关系，而房地产泡沫则是反映市场价格和实际价值之间的关系
B. 房地产过度开发比房地产泡沫的严重程度更高，危害更大，属于房地产市场不正常的大起大落
C. 当房地产泡沫产生时，市场还处在上升阶段；而出现过度开发的现象时，市场已经开始下滑了
D. "过热"表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资，通常是为获得长期收益；而"房地产泡沫"则表现为市场参与者对短期资本收益的追逐，他们不考虑土地的用途和开发，通常表现为增加现期的购买与囤积，以待价格更高时抛出
[判断题]房地产项目测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，形成房地产的基础图纸--房地产分幅平面图的测绘活动。（）
[判断题]收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（）
[单项选择]房地产核心产品的基本载体是（），它是房地产效用的重要基础。
A. 潜在产品
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 一般产品
[判断题]房地产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。（）
[单项选择]房地产法的调整对象中，（）是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。
A. 物业管理关系
B. 房地产交易关系
C. 房地产行政管理关系
D. 房地产开发关系
[单项选择]在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（）的测算结果。
A. 收益法
B. 成本法
C. 比较法
D. 假设开发法
[多项选择]收益期限应在估价对象房地产（）的基础上，结合房地产剩余经济寿命来确定。
A. 自然寿命
B. 合同约定
C. 净运营费用
D. 法律规定
[单项选择]房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。
A. 有用性、稀缺性、有效需求
B. 供给、需求、利用状况
C. 权利、租金、利率
D. 价值、使用价值、供求
[判断题]房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）
[判断题]房地产中介服务是房地产交易、房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。（）
