[单项选择]房地产法的调整对象中，（）是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。
A. 物业管理关系
B. 房地产交易关系
C. 房地产行政管理关系
D. 房地产开发关系

[判断题]如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）

[单项选择]已经完成基础设施配套开发，场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格，称为（）。
A. 生地价格
B. 征地价格
C. 熟地价格
D. 净地价格

[名词解释]网络基础设施

[多项选择]发展先进制造业、提高服务业比重和加强基础产业基础设施建设，是产业结构调整的重要任务，具体包括（）。
A. 大力发展循环经济
B. 要以自主创新提升产业技术水平
C. 加强发展先进制造业
D. 促进服务业加快发展
E. 加强基础产业基础设施建设

[单项选择]公司项目开发建设过程中涉及的土地使用权登记确权工作应由（）负责。
A. 公司总部信息化管理部门
B. 公司总部电网建设、小型基建等管理部门
C. 公司总部对外联络部门
D. 公司总部法律事务管理部门

[多项选择]合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提，合法权益包括（）等方面。
A. 合法产权
B. 合法使用
C. 合法收益
D. 合法处分
E. 合法占有

[多项选择]公司总部项目开发建设过程中涉及的土地使用权登记确权工作应由（）负责。
A. 小型基建管理部门
B. 电网建设管理部门
C. 对外联络部门
D. 法律事务管理部门

[单项选择]国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。
A. 不需批准而变更合同
B. 扣压已交付的土地出让金
C. 解除合同，并请求违约赔偿
D. 强行收回土地使用权

[简答题]估价对象为一宗10000m²的七通一平用地，土地使用权出让时间为2006年3月1日，土地使用权出让年限为50年，容积率为5，根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼，钢筋混凝土结构，共18层：其中一～三层主要为商业用途，建筑面积9000m²（含独立使用的车棚300m²），其余建筑面积均为商品住宅。该区域公布的钢筋混凝土结构建筑物重置价格为1500元/m²。工程于2006年9月1日开工。预计2008年9月1日建成。现需估价2006年9月1日的土地交易价格，有关资料如下：1．房地产转让中卖方需要缴纳的营业税及附加等为售价的5.5%，买方需要缴纳的契税等相关税费为售价的4%。2．建筑安装工程费为1100元/m²，专业及管理费为建筑安装工程费的8%。3．商业用房建成半年后可全部朋于出租，出租空置率及租金损失率共为10%，按建筑面积计，月租赁收入会稳定在50元／m²，运营费用率为24%。4．商品住宅建成半年时可售出30%，平均价格为2700元／m²；建成一年时可售出60%，平均价格为2800元/m²；剩余的10%会在建成一年半售出，平均价格为2900元/m²，销售代理费（销售费用）为售价的3.5%。5．房地产报酬率为8%，折现率为12%，贷款年利率为6%，销售利润率为20%，估价测算如下（节选）：采用现金流量折现法测算估价对象于2006年9月1日的土地公开市场价值。解：1．开发完成后的房地产总价值总建筑面积=10000×5=50000（m²（）住宅总面积=50000-9000=41000（m²（）（1）商铺开发完成后的房地产总价值每平方米商铺的有效毛收入=月租赁收入×12×（1-空置和租金损失率）=50×12×（1-10%）=540（元/m²（）每平方米商铺的净收益=有效毛收入×（1-运营费用率）=540×（1-24%）=410.40（元／m²（）商铺开发完成后的单价=410.40/8%×［1-11（1+8%）47］×1/（1+8%）2.5=4118.45（元／m²（）商铺开发完成

[名词解释]信息安全基础设施

[单项选择]发展先进性制造业，提高服务业比重和加强（）基础设施建设，是产业结构调整的重要任务。
A. 信息产业
B. 工业产业
C. 基础产业
D. 文化产业

[单项选择]某一待估对象所属的基础设施完备程度与可比实例有差异，则应进行（）。
A. 区位状况影响修正
B. 权益状况影响修正
C. 物质实体影响修正
D. 交易状况影响修正

[单项选择]在服务过程中，社会工作者发现服务对象有新需求，社会工作者在把握这些需求和原因后及时调整工作策略，以充分满足服务对象的需求，帮助其解决问题。服务过程中这种了解问题、分析问题、解决问题的过程其实是社会工作研究的（）。
A. 伦理工作过程
B. 实务评估过程
C. 理论应用过程
D. 理论评估过程

[单项选择]在态度的认知过程中，对评价对象产生一些初级的印象的过程，被称之为（）
A. 信念
B. 感觉
C. 行为意图
D. 情绪影响

[名词解释]社会保障法的调整对象

[单项选择]社会工作者指导服务对象学习处理问题的新知识和新方法，帮助其调整原来的行为方式。在此过程中，社会工作者充当了（）的角色。
A. 使能者
B. 联系人
C. 教育者
D. 倡导者

[单项选择]咨询过程中，与服务对象进行语言交流，下列哪项错误（）
A. 寻找与服务对象的共同点
B. 不要太注意语调对服务对象情绪和情感的反映
C. 注意对服务对象表扬与鼓励
D. 在与服务对象沟通交流过程中语言要通俗易懂，深入浅出
E. 在与服务对象交谈时语言要简明清晰，同时注意反应与重复，要学会感谢

[判断题]基础设施的调整应考虑危害分析的结果和选定控制措施对确定的食品安全危害的控制能力。