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[单项选择]某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2，根据待估宗地条件和基准地价修正系数表，经分析测算，区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13，年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51，则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为（）元/m2。
A. 500
B. 503
C. 675
D. 877
[多项选择]编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（）等内容。
A. 估价基准日
B. 土地现状或规划利用条件
C. 设定的土地开发程度
D. 法定最高出让年限
[单项选择]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。
A. 只要在同一个城市即可
B. 需在同一供需圈内
C. 要相邻
D. 需在同一级行政区内
[单项选择]运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。
A. 400
B. 436
C. 460
D. 573
[多项选择]采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有（）
A. 相关性
B. 一致性
C. 替代性
D. 代表性
[判断题]成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
[单项选择]某待估宗地使用年限为40年，已知同一用途下的土地法定最高出让年期为50年，土地还原利率为8%，则该宗地使用年期修正系数为（）。
A. 0.58
B. 0.67
C. 0.97
D. 1.09
[简答题]简述对线性平移不变系统可采用两种方法研究？
[多项选择]确定挖掘机的生产能力可采用如下两种方法（）。
A. 断面法
B. 对比法
C. 分析计算法
D. 加权平均法
[单项选择]用两种方法同时测定50个血液样本中血脂含量，欲分析两种检测方法检测结果是否有差别，可采用（）。
A. 配对设计的t检验
B. 样本均数与总体均数比较的t检验
C. 成组设计的两样本均数比较的t检验
D. 成组设计的两大样本均数比较的μ检验
E. 以上都不行
[单项选择]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 标准法
[单项选择]基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。
A. 最高
B. 最低
C. 平均
D. 估定
[单项选择]对一种疾病的病因的某种可疑因素进行病因学研究时，可采用描述性方法或实验性方法，这两种方法的基本区别是，在实验性调查研究中（）。
A. 实验组与对照组的样本大小相等
B. 这种研究是前瞻性的
C. 实验组与对照组总是一致的
D. 由研究者决定哪一组暴露于可疑因素，哪一组作为对照组
E. 使用对照的方法
[简答题]若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如何计算？
[单项选择]比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。
A. 300
B. 377.6
C. 420.3
D. 423.7
[简答题]有一待估宗地为"七通一平"的待建建筑空地，规划允许总建筑面积为8000m2，用途为写字楼，土地使用权年期为50年。据市场调查和项目可行性分析，该项目建设开发周期为2年，取得土地使用权后即可动工，建成后即可对外出租，出租率估计为90%。每建筑平方米的年租金预计为300元，年出租费用为年租金的25%。建筑费和专业费第一年投入总额的40%，第二年投入总额的60%。当地银行的贷款年利率为12%，不动产综合还原率为8%，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的15%，试评估该宗土地的地价。
[单项选择]有一比较案例其地价为1000元/m2，容积率为1.25，待估宗地容积率为2.0，其他条件均相同，则修正后的比准价格为（）元/m2。
A. 625
B. 800
C. 1600
D. 以上均不对
