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[单项选择]关于划拨土地使用权抵债的问题，下列说法错误的是（）。
A. 以划拨方式取得的土地使用权原则上不能单独抵债
B. 如以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并抵债
C. 以划拨方式取得的土地使用权原则上可以单独抵债
D. 此类土地使用权抵债应当获得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准
[单项选择]关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。
A. 划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式
B. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理
C. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
[单项选择]下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。
A. 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B. 划拨土地没有使用期限的限制
C. 划拨土地有使用期限的限制
D. 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
[多项选择]下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有（）。
A. 转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B. 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C. 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
D. 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
[单项选择]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）
A. 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
C. 原则上划拨土地使用权有期限限制
D. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准
[单项选择]下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
A. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
[多项选择]下列关于土地使用权终止的说法错误的是（）。
A. 土地使用权因土地灭失而终止
B. 因土地使用者的转让而终止
C. 因土地使用者的抛弃而终止
D. 因土地使用者的出租而终止
E. 因土地使用者的抵押而终止
[单项选择]下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。
A. 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B. 划拨土地没有使用期限的限制
C. 划拨土地有使用期限的限制
D. 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
[多项选择]下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。
A. 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B. 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D. 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属
[多项选择]关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。
A. 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
B. 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
C. 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
D. 土地使用权出租发生在土地一级市场
E. 国有土地租赁发生在土地二级市场
[多项选择]关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。
A. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
B. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
D. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E. 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益
[单项选择]关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有（）。
A. 土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移
B. 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地
C. 土地使用权租赁合同是有偿合同
D. 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
[单项选择]下列关于土地使用权招标出让的说法，正确的是（）。
A. 招标出让无须设定底价
B. 若投标者不足3人，应当终止招标活动
C. 出让人至少应当在投标开始日前30日发布招标公告
D. 成立评标小组，按价高者得的原则确定中标人
[单项选择]下列关于土地使用权拍卖出让的说法，正确的是（）。
A. 拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B. 若竞买者不足两人，应当终止拍卖
C. 拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
D. 竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
[单项选择]关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
A. 建设用地使用权不得在地表以下设立
B. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C. 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
[单项选择]关于建设用地使用权赠予的说法，错误的是（）。
A. 建设用地使用权赠予是无偿行为
B. 赠予人与受赠人之间需要签订赠予合同
C. 赠予人愿意赠予，且受赠人愿意接受，赠予合同才能成立
D. 赠予的建设用地使用权无须办理相关手续
[单项选择]下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。
A. 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B. 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
C. 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
D. 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
[单项选择]以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。
A. 商场用地50年
B. 幼儿园用地50年
C. 写字楼用地50年
D. 普通住宅用地70年
[多项选择]关于土地使用权，下列说法中正确的有（）。
A. 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产
B. 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C. 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D. 企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产
