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[单项选择]关于建设用地使用权的设立，下列说法错误的是（）。
A. 建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式
B. 建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制
C. 根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
D. 商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让
[单项选择]关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
A. 建设用地使用权不得在地表以下设立
B. 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C. 设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
D. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
[单项选择]下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。
A. 建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
B. 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
C. 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
D. 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
[单项选择]以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是（）。
A. 商场用地50年
B. 幼儿园用地50年
C. 写字楼用地50年
D. 普通住宅用地70年
[单项选择]下列关于建设用地使用权出让，说法不正确的是（）。
A. 土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B. 集体土地不经征收不得出让
C. 土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D. 土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
[多项选择]下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。
A. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
B. 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
C. 因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权
D. 司法机关有权决定收回土地使用权
E. 行政机关有权决定收回土地使用权
[多项选择]关于划拨建设用地使用权的转让，以下说法正确的有（）。
A. 划拨土地无偿取得，因此不得转让
B. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金
C. 划拨土地转让后，土地使用权的期限应扣除已使用年限
D. 划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，土地使用权的期限从出让合同中规定之日起计算
E. 划拨土地转让可以不办理出让手续，但转让方应上缴土地收益
[多项选择]关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
A. 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B. 出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C. 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D. 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租
E. 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
[多项选择]下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。
A. 经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
B. 房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
C. 划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
D. 划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属
[单项选择]下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。
A. 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B. 划拨土地没有使用期限的限制
C. 划拨土地有使用期限的限制
D. 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得
[多项选择]下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。
A. 建设用地使用权出让，属于非国家行为
B. 建设用地使用权出让是有偿的
C. 建设用地使用权出让没有期限
D. 建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
E. 建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权
[多项选择]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。
A. 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B. 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C. 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D. 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E. 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
[单项选择]下列关于建设用地使用权出让计划的拟定和批准权限，说法不正确的是（）。
A. 土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
B. 出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定
C. 经有批准权的人民政府批准后，由省人民政府土地管理部门实施
D. 经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施
[多项选择]关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。
A. 城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让
B. 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
C. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D. 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
[单项选择]按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。
A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
[单项选择]下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是（）。
A. 非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
B. 住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期
C. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期
D. 非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期
[单项选择]下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
A. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B. 土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C. 土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D. 土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
[单项选择]下列关于划拨建设用地使用权的表述，不正确的是（）。
A. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式
B. 除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动
C. 取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，均按划拨土地进行管理
