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[多项选择]下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。
A. 对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B. 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C. 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 重视对违约责任的界定及争议解决方式
[多项选择]物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时注意的要点有（）。
A. 实事求是留有余地
B. 不应有无偿无限期的承诺
C. "宜细不宜粗"的原则
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 两物业服务合同有限期须一致
[多项选择]签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。
A. 必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
B. 抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
C. 逾期还款的违约责任
D. 还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
E. 提前还贷的条件和程序
[单项选择]前期物业服务合同签订后多少日内，由物业服务企业报价格主管部门备案（）
A. 五日
B. 十日
C. 十五日
D. 二十日
[多项选择]物业管理服务及相关活动规范是合同签订的主要目的。在签订物业服务合同时，要特别注意的主要条款包括（）。
A. 内容
B. 费用
C. 项目
D. 技术
E. 标准
[判断题]《物业服务合同》签订后，其原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《前期物业服务合同》继续有效。（）
[多项选择]前期物业服务合同签订后十五日内，由物业服务企业将哪些内容报价格主管部门备案（）
A. 服务内容
B. 应交税金
C. 服务成本
D. 收费标准
[单项选择]在每个设备工程合同签订后，应将合同正本由合同管理部门保管，副本交文档管理部门和（）。至此合同签订阶段的工作已经完成。
A. 合同管理部门
B. 工商行政部门
C. 税务管理部门
D. 合同执行部门
[单项选择]物业服务合同是（）与物业服务企业所签订的，委托物业服务企业提供物业管理服务的合同。
A. 物业公司
B. 业主或业主委员会
C. 单个居民
D. 物业管理企业
[判断题]《前期物业服务合同》至业主委员会代表全体业主与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。（）
[多项选择]签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。
A. 是否与委托房屋有利害关系
B. 房屋交易涉及的税费
C. 业务流程
D. 经纪服务的内容及完成标准
E. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
[单项选择]前期物业服务合同的签订主体是（）。
A. 房产开发商和物业服务企业
B. 建设单位和物业服务企业
C. 房产开发商和建设单位
D. 业主大会和物业服务企业
[简答题]你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同。你认为签订物业服务合同应注意哪些事项？
[单项选择]对于多少万元以上的服务类采购（如服务外包合同），须在签订合同时，同时签订《阳光合作协议》作为合同附件。（）
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]劳动合同变更后，用人单位和劳动者应重新签订一份新合同，原合同自新合同签订之日起失效。（）
[多项选择]物业服务合同的签订应注意的事项有（）。
A. 对违约责任的约定
B. 对免责条款的约定
C. 物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
D. 明确违约责任的界定及争议的解决方式
E. 明确业主委员会的权利义务
[多项选择]社会工作者在为家庭提供服务过程中，需要与受助家庭成员签订服务合同，服务合同的基本内容包括（）。
A. 家庭服务介入活动的目标
B. 家庭服务资源
C. 家庭会谈时间和次数
D. 家庭会谈地点
E. 参加会谈的家庭成员以及基本要求
[单项选择]集体合同签订后，（），合同生效。
A. 即行生效
B. 十五日
C. 自提交合同文本起十日，无异议的
D. 自提交合同文本起十五日，无异议的
[单项选择]前期物业服务合同是（），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
A. 委托性质的个人合同
B. 委托性质的集体合同
C. 监管性质的个人合同
D. 监管性质的集体合同
