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[单项选择]在房地产自然周期的（），由于投资者不断购买存量房地产和投入新项目开发，资本流量显著增加。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单项选择]在房地产自然周期中，由于竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长，将推动市场进入自然周期运动达到（）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[判断题]从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）
[单项选择]由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起（）日内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。
A. 20
B. 30
C. 60
D. 90
[判断题]由于房地产与市场供给的异质性相排斥，需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，因而需求具有多样性。（）
[判断题]房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）
[多项选择]由于房地产具有（）等特性，以及房地产市场是不完全市场，房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响，从而使其偏离正常的市场价格。
A. 不可移动性
B. 独一无二性
C. 永保其值性
D. 价值量大性
E. 增值性
[单项选择]由于房地产的（），使得完全相同的房地产几乎没有，但在同一市场上具有相近效用的房地产，其价格是相近的。
A. 独一无二性
B. 不可移动性
C. 价值高大性
D. 增值保值性
[单项选择]房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。
A. 一次付清
B. 支付定金
C. 分期支付
D. 以一定日期为最后期限一次付清
[判断题]房地产具有供给有限性，本质上是由于土地总量有限和面积不能增加。（）
[判断题]房地产由于不可移动，在交易中其可以转移的不是房地产的实物，而是房地产的所有权、使用权或其他权益。（）
[判断题]某房地产公司今年同去年比较，销售量下降了5%，但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%，因此，房地产销售额没有受到丝毫影响。（）
[单项选择]某房地产开发商取得一建设用地使用权，该地块由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的工程措施改善其条件后，才适于修建的用地。根据城市用地适用性评价结论，该地块属于（）。
A. 一类用地
B. 二类用地
C. 三类用地
D. 临时用地
[多项选择]影响供给价格弹性大小的因素主要表现在（）。
A. 从厂商供应能力和产品生产周期方面考虑，时期长短是决定供给价格弹性大小的主要因素
B. 从厂商生产产品的成本方面考虑，由于厂商供给一定量产品所要求的售价取决于产品的成本，所以产品的成本状况决定供给价格弹性的大小
C. 商品的替代品数目和可替代程度
D. 消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例
E. 商品本身用途的多样性
[判断题]由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有异质性。（）
[多项选择]基础设施建设周期较长，因此（）。
A. 建设的时机特别敏感
B. 建设较晚会导致用地短缺、地价上升
C. 建设较晚会造成投资浪费
D. 建设较早会造成投资浪费
E. 建设较早会导致用地短缺、地价上升
[判断题]由于影响房地产价格的因素众多，估价人员不能拘泥于用某些计算公式得出的结果，还需要依靠自己的专业经验及对房地产市场行情的理解来把握评估价值。（）
[多项选择]与需求弹性不同，影响供给价格弹性的主要因素包括（）。
A. 厂商供应能力的大小
B. 产品生产周期的长短
C. 厂商生产产品成本的高低
D. 厂商的周边环境
E. 商品的耐用程度
