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[单项选择]某开发商以500万元取得一地块的土地使用权，目前在该地块中已投入建设资金500万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（）即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
A. 还需投入50万元建设资金
B. 还需投入450万元建设资金
C. 还需投入800万元建设资金
D. 在此情况下
[不定项选择]甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台（每台价值50万元）。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品是预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：因丙行使抵押权，丁行使优先受偿权而使午、未的房屋所有权的取得发生困难。下列表述正确的是：（）
A. 午对购买房屋的权利可以对抗丙、丁的权利
B. 未如不能取得房屋所有权，可要求乙双倍返还已付房款并支付利息
C. 丙的抵押权及于所建楼盘
D. 丁的权利只及于所建楼盘
[单项选择]甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。乙企业取得建设用地使用权年限最高为（）年。
A. 36
B. 37
C. 46
D. 47
[简答题]某房产公司有一地块，拟开发商品房。该地块内有一条天然活水河道，开发商为了充分利用土地，准备将这条天然活水河道填没，在另处建设一人工驳岸水景，请分析：一、该开发商的做法是否合法，为什么？二、阐述水生态的益处及如何保护利用好原有的水体资源。
[单项选择]某地块年土地纯收益为1000元，土地还原利率为10%，则该地块50年使用权价格为（）元。
A. 9910
B. 10000
C. 10100
D. 19403
[简答题]某地块土地使用权拟采用招投标形式出让，该地块为某市区中的熟地，其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼，土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权，然后进行房地产开发并出售，现其委托评估机构评估其投标的报价。问该报价应采用何种估价方法为宜？在评估过程中还可以使用哪些估价方法？
[多项选择]对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说，可以通过（）方式，与当前土地使用权拥有者合作，获得土地使用权。
A. 土地使用权划拨
B. 土地转让
C. 公司入股
D. 并购
E. 合伙
[单项选择]A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。截至2014年12月31日，B房地产开发商的速动比率是（）。
A. 30%
B. 50%
C. 83.33%
D. 120%
