更多"对于在看房过程中发生的突发事件，房地产经纪人应沉着应对，下列关于突发事"的相关试题:
[单项选择]在房地产经纪促成房地产交易的过程中，房地产经纪服务行为和房地产交易行为不违反法律规定的前提下，其他任何机关、团体、个人等第三方都不能干涉。这体现了房地产经纪执业基本原则中的（）。
A. 自愿原则
B. 合法原则
C. 平等原则
D. 公平原则
[多项选择]在房地产销售过程中，房地产经纪人在接待客户时应做到（）。
A. 适时招呼
B. 推荐房屋从高档开始
C. 掌握客户需求
D. 注意推荐用语
E. 适时把握成交契机
[简答题]甲公司（系房地产开发公司）开发一个房地产项目，该项目主要是住宅楼的开发，开发过程中发生下列事项：（1）由于逾期开发，向相关部门缴纳土地闲置费200万元。（2）为进行该项目开发，甲公司向银行借入款项1000万元，至项目完工时发生利息100万元，公司将利息计入开发成本核算。（3）截至2015年6月1日，该房地产开发项目竣工验收合格。2014年12月31日，该项目建筑面积的70%已对外销售，剩余的建筑面积均已经出租，税务机关要求甲公司进行土地增值税清算。（4）项目竣工前，甲公司从应付施工企业工程款中预留部分资金作为工程质量保证金，项目竣工验收合格后，将质量保证金返还给了施工企业，施工企业没有向甲公司开具发票。要求：甲公司的财务人员希望注册会计师王某就上述业务对土地增值税清算的影响提出分析意见。
[单项选择]在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担（）责任。
A. 连带
B. 违约
C. 赔偿
D. 有限
[判断题]房地产的收益是在使用过程中产生的，投资者通过及时调整房地产的使用功能，使之适合房地产市场的需求特征，不仅能增加房地产投资的当前收益，还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。（）
[多项选择]房地产销售过程中过程定价策略一般包括（）。
A. 高开低走定价策略
B. 撇脂定价策略
C. 低开高走定价策略
D. 渗透定价策略
E. 稳定价格策略
[多项选择]在项目销售过程中，房地产经纪人应（）。
A. 制定销售方案
B. 细化销售流程
C. 参与工程施工与监理
D. 控制销售过程
E. 就销售现场的协调提出建议
[单项选择]某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。
A. 使用价值
B. 交换价值
C. 市场价值
D. 投资价值
[多项选择]在办理房地产交易手续过程中，房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的（）等具体环节和内容。
A. 产权查询
B. 申请登记
C. 课税估价
D. 房屋保险
E. 行政性收费
[判断题]房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。（）
[多项选择]房地产销售过程中的销售文件包括（）。
A. 客户置业计划
B. 功能楼书
C. 房地产买卖合同文本
D. 购楼须知
E. 付款方式
[多项选择]中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。
A. 新加坡
B. 日本
C. 美、英、德
D. 中国香港和中国台湾
E. 印度
[判断题]在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任，可依法向没有过错的注册房地产估价师追偿。（）
[多项选择]证明房地产权属发生转让的文件有（）。
A. 预售合同
B. 转让合同
C. 买卖合同
D. 赠与书、遗赠书
E. 法院裁决书
[判断题]房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。（）
[单项选择]房地产买卖活动是房地产的产权关系通过（）行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。
A. 法律
B. 市场
C. 交易
D. 经济
[多项选择]房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料，主要包括（）。
A. 房产簿册
B. 房产数据
C. 房地产平面控制测量
D. 房产图集
E. 动产图集
[单项选择]房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其（）所排列出的先后进行的次序。
A. 时间顺序
B. 逻辑顺序
C. 程序
D. 内在联系性
[判断题]开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
