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[判断题]247． 个人一手商用房贷款楼盘有权准入行为二级分行及以上。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]246． 个人一手商用房贷款准入楼盘竣工验收时间超过 3 年的， 楼盘正常营业面积应不低于整体可运营面积的 75%。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]246． 经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时， 对楼盘项目的调查内容不包括（ ）。
A.调查楼盘交通状况、 商业繁华程度、 同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B.对已竣工验收不满 3 年的楼盘， 需调查楼盘经营情况、 商业氛围等
C.通过调查项目的市场定位、 周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D.调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
[多选题]101． 经营行在对个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时， 对楼盘项目的调查内容包括（ ）。
A.调查楼盘交通状况、 商业繁华程度、 同质商业项目竞争情况,结合当地经济发展现状及趋势分析与本项目有关的有效商业需求情况
B.对已竣工验收不满 3 年的楼盘， 需调查楼盘经营情况、 商业氛围等
C.通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D.调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力
[判断题]259． 与个人一手住房贷款相比， 个人一手商用房贷款对借款人及楼盘的要求应更加严格。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]262． 个人一手商用房贷款发放时， 楼盘应“ 五证” 齐全， 并已取得竣工验收合格证明。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]33． 住房按揭楼盘有权准入行为二级分行及以上的， 经营行客户部门调查并出具调查报告， 经有权人核准后直接或逐级报有权准入行（ ） 审核， 有权审批人审批。
A.信贷部门
B.客户部门
C.风险部门
D.分管行长
[判断题]4． 住房按揭楼盘有权准入行为二级分行及以上的， 经营行客户部门调查并出具调查报告， 经有权人核准后直接或逐级报有权准入行信贷部门审核， 有权审批人审批。
A.正确
B.错误
[多选题]103． 下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是（ ）。
A.已竣工验收时间未超过 3 年
B.已竣工验收时间超过 3 年， 可运营面积的 85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C.已竣工验收时间超过 3 年， 可运营面积的 80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D.已竣工验收时间超过 3 年， 可运营面积的 90%处于正常运营状态且位于城市商业（ 商务） 核心地段
[单选题]277． 下列个人商用房楼盘不具备申请准入基本条件的是（ ）。
A.已竣工验收时间未超过 3 年
B.已竣工验收时间超过 3 年， 可运营面积的 85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C.已竣工验收时间超过 3 年， 可运营面积的 80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D.已竣工验收时间超过 3 年， 可运营面积的 90%处于正常运营状态且位于城市商业（ 商务） 核心地段
