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[判断题]投资回报主要是指开发商所投入的总开发成本的收回。（）
[判断题]成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。（）
[单项选择]某土地的取得费为5.5万元/亩，开发费为200元/m2，土地开发周期平均为3年，第一年投资额为总开发费的40%，其余在第二、三年平均投入，贷款年利率为10%，投资回报率为12%，则土地投资的利息为（）元/m2。
A. 46.19
B. 56.09
C. 60.82
D. 68.10
[单项选择]我国房地产企业自有资金占总开发投资的比重保持在（）左右。
A. 10%
B. 20%
C. 18%
D. 15%
[单项选择]我国房地产企业自筹资金占总开发投资的比重保持在（）左右。
A. 10%
B. 30%
C. 20%
D. 15%
[单项选择]成本是指在整个治疗过程中所投入的全部（）
A. 财务资源，物质资源和社会资源的消耗
B. 财力资源、物质资源和能量资源的消耗
C. 财力资源、物质资源和人力资源的消耗
D. 人力资源、物质资源和精力资源的消耗
E. 物质资源、财力资源和体力资源的消耗
[判断题]普遍、持续的物价下降意味着单位货币购买力的不断上升，对投资者来说意味着投资成本降低，对经济发展是有利的。（）
[单项选择]有关统计分析表明，在大城市中心区，土地费用已经占到总开发成本的（）。
A. 50％～60％
B. 40％～50％
C. 30％～40％
D. 30％以下
[判断题]报酬率为投资回报与所投入的资本的比率。（）
[判断题]投资回报是指所投入资本的回收，即保本。（）
[判断题]权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（）
[判断题]从采购管理的角度分析采购成本主要是分析广义采购成本，采购成本控制的最终目的，则是努力降低狭义采购成本。
[单项选择]开发投资的投资者主要是（）。
A. 赚取开发利润
B. 保值增值
C. 获得收益
D. 消费
[判断题]长期股权投资在成本法核算下，被投资单位宣告分派上年现金股利，投资方应冲减长期股权投资成本。（）
[多项选择]根据所开发不动产的类型，开发完成后的不动产总价（总开发价值）可通过两个途径取得，其中对于习惯出租的不动产，其开发完成后的不动产总价确定时需要估计的要素有（）。
A. 单位建筑面积月租金或年租金
B. 不动产成本
C. 不动产还原利率
D. 可出租的净面积
E. 不动产出租费用水平
[单项选择]债券成本一般要低于普通股成本，这主要是因为（）
A. 债券的发行量较小
B. 债券的筹资费用少
C. 债券的利息固定
D. 利息可以在利润总额中支付，具有抵税效应
[单项选择]投资企业对长期股权投资采用成本法核算，投资企业于投资当年分得的利润或现金殷利，是由投资前被投资单位实现的利润分配得来的，应确认为（）。
A. 投资收益
B. 财务费用
C. 投资成本
D. 资本公积
[判断题]长期股权投资采用权益法核算，长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额应当确认为资本公积，同时调整长期股权投资的初始投资成本。（）
[多项选择]投资者教育主要是对投资者进行（）。
A. 证券法规宣传
B. 证券知识普及
C. 证券交易风险揭示
D. 证券公司基本信息公示
