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[单项选择]下列性质中，业主临时公约具有的是（）
A. 广泛性
B. 持续性
C. 长期性
D. 过渡性
[单项选择]通常情况下，业主临时公约由（）草拟，经首次业主大会会议审议通过。
A. 楼宇负责人
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 业主代表
[单项选择]业主临时公约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当按照（）的位置安装，并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。
A. 产生造价最小的
B. 业主认为方便
C. 物业服务企业指定
D. 占地面积小
[单项选择]下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。
A. 监理单位
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 业主委员会
[判断题]《物业管理条例》规定，物业使用人违反本条例和业主公约的规定，该物业使用人应当承担连带责任。（）
[单项选择]业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。
A. 人民检察院
B. 人民法院
C. 业主委员会
D. 居民委员会
[单项选择]业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数多少以上通过（）
A. 三分之一
B. 二分之一
C. 三分之二
D. 四分之三
[单项选择]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[单项选择]强迫性行为不包括（）
A. 强迫性表象
B. 强迫性检查
C. 强迫性计数
D. 强迫性洗涤
E. 以上都不是
[单项选择]业主或使用人因物业装修而造成其他业主、使用人财产损失或影响物业使用的，由（）督促责任人负责修复或赔偿。
A. 物业管理企业
B. 建设单位
C. 业委会
D. 物业管理部门
[单项选择]业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负什么责任（）
A. 主要交纳责任
B. 连带交纳责任
C. 次要交纳责任
D. 告知责任
[判断题]建设单位应当在销售物业之前，制订临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。（）
[单项选择]业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
A. 转让
B. 占有
C. 出售
D. 拍卖
[多项选择]在物业管理的操作中，物业管理单位如果能以（）赢得业主和物业使用人的认同和拥戴，对引导业主正确认识物业管理，树立良好的物业管理形象等均有积极的重要作用。
A. 优秀的服务品质
B. 高超的管理艺术
C. 严谨的工作作风
D. 良好的专业素养
E. 懒散的工作作风
[多项选择]业主或使用人在使用物业和接受物业服务过程中存在的日常物业管理风险由（）组成。
A. 管理费收缴风险
B. 替公用事业费用代收代缴存在的风险
C. 物业违规装饰装修带来的风险
D. 物业使用带来的风险
E. 法律概念不清导致的风险
[单项选择]物业管理企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据是（）。
A. 物业管理企业规章制度
B. 业主公约
C. 物业服务合同
D. 政府政策法规
[单项选择]社会心理学强调的三种攻击性性行为不包括（）
A. 反社会型的攻击行为
B. 亲社会的攻击行为
C. 社会认可的攻击行为
D. 社会不认可的攻击行为
[单项选择]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会就应当召开业主大会临时会议。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
A. 1／3
B. 1／2
C. 2/3
D. 3/4
