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[多选题]多选题
新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过( )、推售安排等主要步骤完成。
A.市场调研
B.价目表形成及验证
C.推导核心均价
D.确定价格策略及方法
E.销售执行
[多选题]多选题
新建商品房集中销售的开盘销售率取决于( )。
A.企业销售目标
B.客户诚意度
C.现场销售氛围
D.客户储备量
E.现场销售人员的数量
[单选题][单选题]
在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面 均以突出( )为核心原则。
A.产品技术性
B.商务属性
C.运转专业性
D.客户非个体性
[单选题][单选题]
将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是( )。
A.经纪服务的方式
B.经纪服务的标的房地产用途
C.标的房地产所处的市场类型
D.所促成的房地产交易的类型
[不定项选择题]
甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公 司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备 开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商, 双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工 薪阶层的普通商品住宅。
乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。准确的项目定位可以锁定项目的( )。
A.最高利润
B.目标市场和目标消费者
C.工作计划
D.营销策略
[单选题][单选题]
新建商品房销售代理业务,一般佣金收入来自( )。
A.客户
B.房地产开发企业
C.电商费
D.差价
[单选题]在物业管理招标的类型中,将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是 ( )。
A.物业管理项目的服务内容
B.物业类型
C.物业管理招标主体
D.物业管理服务方式
[多选题]多选题
新建商品房的宣传资料是将项目的( )等信息,以画面、文字、图示的方式传递给客户,以增加客户的感知。
A.定位
B.建筑风格
C.产品
D.建筑单位
E.销售目标
[单选题]新建现售商品房项目应当在现售前( )物业管理招标投标工作。
A.15 日完成
B.20 日完成
C.25 日完成
D.30 日完成
[判断题]电力集中修按其组织方式分为段级和车间级两种，按作业性质分为集中施工作业和集中维修作业（ ）。
A.正确
B.错误
[多选题]多选题
对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有( )。(2010年真题)
A.项目竞争对手的情况
B.项目开发企业的相关背景
C.项目销售接待流程
D.房地产经济学知识
E.项目销售口径
[不定项选择题]
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发 公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积 为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房(2000)200号文)签订合同时,由于甲 公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房 款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。(2006年真题)
按照房地产买卖的基本流程,在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后,接下来的一个步骤是( )。
A.与乙公司签订房屋交接书
B.乙公司办理初始登记
C.办理合同文本登记备案
D.办理交易过户、登记领证手续
[判断题] 消防应急灯具按应急供电方式分为集中控制型消防应急灯具.非集中控制型消防应急灯具。( )
A.正确
B.错误
[判断题]( ) 动车组按牵引动力方式分为内燃动车组和电力动车组；按动力配置方式分为动力集中式动车组和动力分散式动车组。
A.正确
B.错误
[判断题]车运行机构分为集中驱动和分别驱动两种方式。集中驱动主要用于大吨位或新式天车上。( )
A.正确
B.错误
[单选题]防雷装置检测质量考核方式分为资料检查和项目验证,其中按项目验证方式考核的应不少于抽检项目的( ),两个及以下项目均应项目验证。
A. 5%
B. 10%
C. 20%
D. 50%
