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[多选题]物业项目管理退出移交时,遗留问题应当( )。
A.在移交前提出解决预案并签订书面协议
B.在移交工作中双方予以确认
C.不必向全体业主公示,但要交业委会确认
D.尽量避免出现,一次性当期解决问题为宜
[多选题]物业项目管理退出的方式包括( )。
A.前期物业服务合同到期后,供需双方不再续订物业服务合同
B.履约期间供需双方协商终止合同
C.物业服务企业不辞而别或被业主逐出项目
D.政府主管部门下令退出
[多选题]该电池储能站项目具体管理单位存在什么管理问题( )
A.合同、安全协议内容不严谨,人员资质要求不明确,审核把关不严格。
B.承包商人员入场把关不严格。
C.安全监督不到位,现场检查流于形式。
D.没有帮助承包商设置斜梯和作业平台栏杆。
[判断题]铁路局间交接货运检查站应加强工作联系,及时解决铁路局间交接存在的问题。( )[322030201]
A.正确
B.错误
[多选题]关于物业项目管理退出,说法正确的是:( )。
A.物业服务企业需要拟订全面的退出方案99
B.需在与物业所有人协商一致的前提下进行退出工作
C.在拟订退出计划时,需要将移交时未发生或者未涉及的问题,提前商定处理
D.在退出交接完成后,需要上报行业行政主管部门
[判断题]项目主任交接人到岗后,必须立即承担起项目管理考核责任。( )
A.正确
B.错误
[单选题]前期物业管理招标文件不包括( )。
A.投标人及投标项目简介
B.物业管理服务内容及要求
C.对投标人及投标书的要求
D.评标标准和评标方法
[多选题]关于物业项目管理退出的移交工作内容,说法不正确的是( )。
A.物业本体以及共用设施设备的移交是最易发生争议的地方
B.实施酬金制管理的项目,原物业服务企业应当提供详细的员工工资、福利记录
C.物业管理体系文件、档案的移交清单应由新接管的物业服务企业提供
D.物业档案、资料移交的重点为业主资料及设施设备日常管理运行记录
[多选题]以下物业项目管理退出的成因中,属于物业服务企业自身原因的是( )。
A.承担了过多由业主强加的环境治理、邻里纠纷等社会责任
B.人员稳定性差,管理服务水平跟不上
C.业主希望用缴纳低廉的物业服务费来换取无限的管家贴身服务,物业服务企业无法满足
D.缺乏成本转嫁能力,在物业服务成本上升时入不敷出
[单选题]维护物业管理区域秩序的义务不包括( )。
A.履行告知义务
B.履行选举义务
C.履行制止义务
D.履行报告义务
[单选题]物业管理项目进入与退出是一个物业项目完整物业管理周期的开始和结束,而进入和退出最为关键的环节是( )。
A.合同签订
B.物业管理权的交接
C.承接查验
D.厘清法律责任
[单选题]业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中不包括( )。
A.物业经营活动的项目性质
B.物业经营部位的权属界定
C.物业经营项目的收费标准
D.业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例
[判断题]在原项目主任脱岗的情况下,项目主任助理将交接事项代为交接给新项目主( )
A.正确
B.错误
[单选题]人事部安排新项目主任(交接人) 到岗后,由( )负责进行交接
A. 项目主任
B. 人事专员
C. 分管领导
D. 公司领导
[多选题]以下哪些项目属于电气交接试验？
A.绝缘阻值
B.交流耐压试验
C.接地阻值
D.直流耐压试验
E.泄露电流值
[判断题]人事部安排新项目主任(交接人) 到岗后,由公司领导负责进行交接。( )
A.正确
B.错误
[多选题]项目档案管理卷一般包括( )、交接清册等。
A.项目概况
B.标段划分
C.参建单位归档情况说明
D.档案收集整理情况说明
[判断题]交接班中如果发现存在问题,一般问题由接班人进行处理,交班人完成交接后就可以离开。
A.正确
B.错误
