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[单项选择]房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有（）。
A. 可逆性和可延期性
B. 可逆性和不可延期性
C. 不可逆性和可延期性
D. 不可逆性和不可延期性
[单项选择]某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有（ ）的特点。
A. 投资品种多样性
B. 投资变现复杂性
C. 投资价值附加性
D. 投资过程综合性
[判断题]房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质。
[多项选择]房地产股票具有的特点有（ ）。
A. 偿还期限较长
B. 受利率变动影响
C. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
D. 可以在短时间内筹集到房地产开发所需资金
[判断题]房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。（ ）
[单项选择]房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（ ）的对策。
A. 总体性风险
B. 购买力风险
C. 金融风险
D. 商业风险
[单项选择]下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（）。
A. 一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B. 房地产投资可以使用高财务杠杆率
C. 房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D. 房地产的流动性比证券类产品要弱
[多项选择]与其它类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有（ ）。
A. 投资品种的多样性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资价值的附加性
D. 投资区域的差异性
E. 投资收益的确保性
[多项选择]与其他类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有（ ）。
A. 投资品种的多样性
B. 投资变现的复杂性
C. 投资价值的附加性
D. 投资区域的差异性
E. 投资收益的确保性
[单项选择]房地产开发投资属于典型的（）房地产投资。
A. 收益型
B. 收益加增值型
C. 机会型
D. 博弈型
[判断题]房地产开发具有周期长、投资多、风险小、利润高、综合性强的特点。
[多项选择]房地产置业投资较一般投资，具有（ ）
A. 相对较高的收益水平
B. 得到税收
C. 提高投资者的资信等级
D. 良好的流动性
[单项选择]房地产投资的（）特点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。
A. 相对较高的收益水平
B. 易于获得金融机构的支持
C. 能抵消通货膨胀的影响
D. 提高投资者的资信等级
[单项选择]房地产投资企业通过资本市场融资时，房地产债券或股票的投资者，也就分享了房地产投资的部分收益，成为（）。
A. MBS投资者
B. REITs投资者
C. 房地产直接投资者
D. 房地产间接投资者
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A. 居住物业
B. 收益性物业
C. 公共物业
D. 所有物业
[单项选择]（ ）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。
A. 居住性物业
B. 综合性物业
C. 公益性物业
D. 收益性物业
[单项选择]地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。
A. 变现性差
B. 易受政策影响
C. 依赖专业管理
D. 效益外溢和转移
[多项选择]在房地产投资分析中，将房地产投资的收益分为（）两部分。
A. 投资回收
B. 投资回报
C. 权益回报
D. 现金回报
E. 还本付息
