更多"[单选题]前期物业管理合同关系是根据( )形成的。"的相关试题:
[多选题]关于前期物业管理合同关系叙述正确的有( )。
A.是业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
B.不是业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C.是建设单位和物业服务企业签订的前期物业服务合同
D.不是建设单位和物业服务企业签订的物业服务合同
E.是房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
[多选题]关于前期物业管理的合同风险,说法正确的是( )。
A.前期物业管理合同的期限具有不确定性,物业服务企业前期投入过大遭遇提前解约,将蒙受损失
B.前期物业服务阶段各种矛盾交织,处理不当将引发纠纷89
C.物业服务企业为拿到项目管理权,作出难以实现的承诺,致使接管项目后存在风险
D.业主(或物业使用人)往往对物业管理安全防范主体的责任认识不清,将原本不属于物业服务企业的责任强加给物业服务企业,导致纠纷或提前解约
[单选题]“协助建设单位起草并确定《前期物业服务合同》和<临时管理规约》”属于物业管理早期介入( )阶段的工作内容。
A.规划设计阶段
B.施工建设阶段
C.营销策划阶段
D.竣工验收阶段
[单选题]物业开发商可以通过与物业管理公司签订( )，委托其介入物业的前期管理与销售工作。
A.托管合同
B.临时委托合同
C.永久性合作协议
D.合作备忘录
[单选题]《物业管理条例》第二十六条对此作出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同( )。”
A.在半年内终止
B.终止
C.继续同时生效
D.作废
[多选题]《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指( )以及前期物业招投标,物业服务企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.业主承接查验
E.物业管理收费
[单选题]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中,由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A.物业建设单位
B.业主大会
C.物业产权人
D.专业管理公司
[多选题]前期物业管理期间，业主大会尚未组建、物业管理区域内有( )情形之一、确需变更物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台另聘物业服务企业。
A.业主要求更换物业服务企业
B.物业服务企业违约，致使合同约定不能实现
C.物业服务企业提出解除合同
D.物业服务企业因解散、破产等原因无法继续履行物业服务合同
[多选题]业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在( )基础上。58
A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B.建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
C.物业服务企业与购房人签订的前期物业服务合同
D.建设单位制定的临时管理规约
E.建设单位与房产开发商签订的包含前期物业服务内容的商品房建筑合同
[多选题]前期物业管理常常包括通常情况下的物业管理不具有的一些内容,其表现在( )。
A.处理建设单位遗留的房屋质量问题
B.解决小区配套建设不齐全问题
C.管理遗留扫尾工作
D.空置房出租
E.看管
[单选题]前期物业管理招标文件不包括( )。
A.投标人及投标项目简介
B.物业管理服务内容及要求
C.对投标人及投标书的要求
D.评标标准和评标方法
[单选题]( )是物业服务企业接受建设单位委托开展前期物业管理工作的前提条件。
A.物业竣工验收
B.物业备案制度
C.物业接管验收
D.物业承接查验
[多选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为有( )。
A.投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标
B.投标人不得与招标人串通投标,损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
C.禁止投标人以向投标人或者评标委员会行贿等不正当手段谋取中标
D.投标人可以相互商量投标,以赢取竞争主动权
E.投标人不得互相串通投标,可以排挤其他投标人的公平竞争
[单选题]与( )的沟通主要集中在前期物业管理阶段,重点是物业的移交和工程遗留问题的处理。
A.政府机关
B.建设单位
C.业主大会
D.公共事业单位
[简答题]失窃导致的责任纠纷
【案例介绍】2009年，昆明市某业主收房时与物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，约定物业公司应承担保安义务，包括对小区进行封闭式管理、24小时保安巡逻值班，确保小区内无重大刑事案件发生等内容。2009年11月17日，该业主家中失窃，该业主认为这是物业公司未履行保安义务，提供物业管理服务有瑕疵造成的，故向物业公司提出索赔。物业公司认为其已经尽其所能提供了物业管理服务，不应承担赔偿责任，且业主家中究竟是否失窃、损失多少无法确定，故拒绝了业主的索赔要求。因双方各执一词，协商未果，业主遂向人民法院起诉，要求物业公司赔偿其因失窃遭受的损失两万元。法院在审理此案过程中倍感困惑，一个看似简单的案件，如何分配举证责任以及如何认定举证责任是否完成却相当棘手。究竟是要求物业公司证明其“已经依约履行了义务”，还是要求业主证明物业公司“履行义务存在瑕疵”?法院最后只好采取了折中的妥协做法，按照所谓“公平分担”的原则，让物业公司承担了赔偿部分损失的责任。
问题：你有什么看法？
[多选题]根据公司下发的统一供用电合同文本，与客户协商拟订合同内容，形成合同文本初稿及附件。对于低压居民客户，精简供用电合同条款内容，可采取背书方式签订，或通过（ ）方式签订。
A. “掌上电力”
B. 手机APP
C. 互联网+
D. 移动作业终端电子签名
[多选题]前期物业管理招标投标活动必需遵守的原则有( )。
A.公开、公平、公正
B.有偿无期限
C.建设单位利益最大化
D.业主大会为主体
E.诚实信用
[单选题]前期物业管理的风险有许多方面,最主要的是( )。
A.合同风险
B.物业违规装饰装修带来的风险
C.专业服务咨询的风险
D.物业费收缴风险44
[多选题]关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是( )。
A.住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B.非住宅物业部强调以招投标方式选聘物业服务企业
C.多余规模较小的住宅物业,建设单位有权采用协议的方式选聘物业服务企业
D.投标人少于 5 个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业
E.应当选聘具有相应资质的物业服务企业
