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[多选题]下列哪些房地产不得设定抵押（ ）。
A.用于教育.医疗.市政等公共福利事业的房地产
B.列入文物保护的建筑物
C.以依法公告列入拆迁范围的房地产
D.预购商品房和在建工程
[单选题]设定房地产抵押时,抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定,双方当事人也可以协商由( )来评估确定。
A.房地产主管部门
B.法院
C.房地产价格评估机构
D.房地产开发商
[单选题]不得设定房地产抵押权的情况是( )。
A.权属有争议的房地产
B.依法不得抵押的其他房地产
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产
D.以上三者都有27
[多选题]以下不得设定房地产抵押权的有( )。
A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B.公共有的房地产
C.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D.以依法公告列入拆迁范围的房地产
E.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
[多选题]房地产开发企业如以在建工程设定抵押，则在建工程必须具备下列哪些证书（ ）。
A.《国有土地使用权证书》
B.《建设用地许可证》
C.《规划用地许可证》
D.《建设工程开工证》
[多选题]下列农村土地经营权不得设定抵押：
A.土地权属不清或存在纠纷的
B.土地受到污染或损毁，无法进行正常农业生产的
C.不能办理抵押登记的
D.已列入征收范围的
[单选题]( )为房地产抵押存在的抵押方式。
A.建筑工程后期抵押
B.房屋贷款抵押
C.在建工程抵押
D.在建工程抵押和预购商品房贷款抵押
[单选题]房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向( )提供债务履行担保的行为。
A.承租人
B.承保人
C.抵押权人
D.房地产开发商
[判断题]房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
A.正确
B.错误
[单选题]房地产抵押后,该抵押房地产的价值( )所担保债权的余额部分,可以再次抵押。
A.小于
B.不小于
C.等于
D.大于
[多选题]以下哪些财产不得抵押（）
A.土地所有权
B.学校
C.生产设备
D.所有权、使用权不明或者有争议的财产
[单选题]下列哪些财产不得抵押( )。
A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物。
B.抵押人所有的机器、交通运输工具。
C.土地所有权。
D.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
[判断题]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A.正确
B.错误
[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.10
B.15
C.30
D.45
[判断题]271． 以具有土地使用年限的房地产抵押的， 其抵押期不得超过土地使用权证或土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。（ ）
A.正确
B.错误
