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[单选题]物业管理招标投标是指( )通过招标方式选聘物业服务企业,物业服务企业通过投标方式竞
A.房地产开发商或业主
B.房地产开发商或建设单位
C.业主大会或建设单位
D.业主或建设单位
[单选题] 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业,物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中,由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的,称为( )。
A.前期物业管理招标投标
B.物业管理招标投标
C.后期物业管理招标投标
[单选题]依照《政府采购货品和服务招标投标管理办法》规定,评标委员会成员参加政府采购项目时,明知应当回避而未主动回避的,应当( )。
A.作为不良行为通报批评或记录
B.责令改正,予以警告,可以并处一千元以下罚款
C.取消评审专家资格
D.取消其一年以上评审资格,并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上予以公告
[多选题]《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指( )以及前期物业招投标,物业服务企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。
A.业主大会
B.管理规约
C.业主委员会
D.业主承接查验
E.物业管理收费
[多选题]物业服务企业在退出项目时,未收取的物业服务费( )。
A.不再收取
B.可与新物业服务企业协商由其代为收取
C.转给新物业服务企业
D.可自行收取
[多选题] 投标人是响应招标参加投标竞争的法人或者其他组织。下列无资格参加项目施工标投标的单位包括( )。
A.招标人的任何不具备独立法人资格的附属机构
B.本标段的代建人
C.本标段的监理人
D.本标段的招标代理机构
E.本标段设计人控股但法定代表人不同的公司
[多选题]通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标投标工 作?( )
A.新建现售商品房项目应当在现售前 30 日完成
B.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
C.C.预售商品房项目应当在入住前 90 日之前完成
D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 90 日完成
E.非出售的新建物业项目应当在交付使用前 60 日完成
[单选题]通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作,下列说法正确的是( )。
A.新建现售商品房项目应当在现售前 60 日完成
B.非出售的新建物业应当在交付使用前 45 日完成
C.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
D.没有规定
[单选题]物业管理投标过程中,来自于投标人的风险主要是( )。
A.因物业延迟交付而造成项目无法正常进行
B.窃取他人的投标资料和商业秘密
C.采取低成本、行贿等不正当的竞争手段
D.项目负责人现场答辩出现失误
[判断题] 资质二级企业可参加全国范围内30万立方米以下物业管理项目的投标、议标。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 资质三级企业只可参加本市区域内15万平方米以下物业管理项目的投标、议标。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业管理招投标是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制,通过规范有序的招投标行为确定( )的活动。
A.物业使用权
B.物业管理权
C.物业所有权
D.物业租赁权
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定:招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期 间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少 于( )日。
A.5
B.10
C.15
D.20
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定:招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间, 公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于
( )日。
A.5
B.10
C.15
D.20
[单选题]招标程序应至少有（ ）家及以上符合投标资格的投标单位参加投标。
A.1
B.2
C.3
D.4
[单选题] 物业服务企业在承接物业项目时对( )以及档案资料认真清点验收,各方共同确认交接内容和交接结果,有利于明确各方的责权利,对维护建设单位业主和物业服务企业的正当权益,避免矛盾纠纷,都具有重要的保障作用。
A.公用部位共用设施设备
B.共用部位共用设施设备
C.公共部位公共设施设备
D.共有部位共有设施设备"
[多选题] 物业服务企业在承接物业项目时对( )认真清点验收,各方共同确认交接内容和交接结果,有利于明确各方的责权利,对维护建设单位业主和物业服务企业的正当权益,避免矛盾纠纷,都具有重要的保障作用。
A.共用部位
B.共用设施设备
C.公用部位
D.公用设施设备
E.档案资料
[多选题]物业管理投标文件包括( )等。
A.投标函
B.投标报价表
C.招标邀请函
D.物业管理方案
E.招标文件要求提供的其他材料
