[单选题]近年来，尤其在一线城市，购买一手新房而非二手房的购房者的比例已经下跌了，部分购房者认为这缘于一手新房价格的上涨。作为价格上涨的依据，他们利用数据证明，即使通过通货膨胀调整，一手新房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价。下列选项中，最能说明上述购房者的论断缺乏说服力的是：
A.购买的新房的价值下降得比二手房的价值快得多
B.新房的购买者比例的下降一定表示二手房购买者的比例已然增加
C.二手房的销售相对增加可能由所有购房者中仅仅小份额的购房者的决定来解释
D.数据显示，二手房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价

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[单选题]卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同（以下简称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。估价的价值范围应是（）。
A.合同中规定的购房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定全部装修费

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[多选题]人们通常按照城市的（　　）等，把我国城市分为一线城市、二线城市、三线城市和四线城市。
A.行政等级
B.综合实力
C.职能
D.房地产业发展水平
E.地理位置

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[多选题]购房须知的内容应明确购房者所购物业的（），并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解。
A.抵押方式
B.具体信息
C.相关税费
D.付款方式
E.建筑面积定价

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[判断题](2017真题) 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（）
A.正确
B.错误

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[判断题]购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（　）
A.正确
B.错误

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[多选题]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有(　　)。
A.贷款成数
B.贷款金额
C.贷款期限
D.贷款担保方式
E.贷款偿还方式

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[多选题]房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由(　　)要素组成。
A.贷款担保方式
B.贷款金额
C.偿还比率
D.贷款成数
E.贷款偿还方式

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[多选题]房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（　　）。
A.贷款成数
B.贷款金额
C.贷款期限
D.贷款担保方式
E.贷款偿还方式

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[单选题]一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，（）地引导购房，直至签署确认书。
A.指导性
B.试探性
C.简捷性
D.强制性

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