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[单项选择]在房地产抵押贷款期间，未经（）同意，抵押人不得变卖抵押房地产。
A. 保险机构
B. 房屋主管部门
C. 抵押权人
D. 房屋承租人
[多项选择]房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括（）等。
A. 贷款日常维护服务机构
B. 评估机构
C. 律师事务所
D. 担保公司
E. 监管机构
[多项选择]在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押房地产进行审查，其审查的内容有（ ）。
A. 抵押权人是否拥有房地产
B. 抵押房地产是否符合抵押的条件
C. 抵押房地产是否已抵押
D. 抵押房地产产权证的真伪
E. 抵押房地产价值是否符合标准
[单项选择]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（ ）。
A. 企业自有资金
B. 信贷融资
C. 债券融资
D. 财政资金
[单项选择]房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为（ ）
A. 抵押权人
B. 受押人
C. 抵押人
D. 放款人
[单项选择]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。
A. 间接融资和股权融资
B. 间接融资和债权融资
C. 直接融资和股权融资
D. 直接融资和债权融资
[多项选择]中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括（ ）。
A. 贷款日常维护服务机构
B. 估价机构
C. 律师事务所
D. 行业协会
E. 非政府机构
[多项选择]根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为（ ）。
A. 产权风险
B. 增值风险
C. 贬值风险
D. 估价风险
E. 欺诈风险
[判断题]建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或房地产抵押贷款。（ ）
[单项选择]关于商用房地产抵押贷款，下列说法不正确的是（）。
A. 贷款价值比率（抵借比）通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
D. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
[单项选择]某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（）万元。
A. 100
B. 167
C. 250
D. 300
[多项选择]下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有（ ）。
A. 住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等
B. 住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C. 信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D. 住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券
E. 特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
[多项选择]商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（）。
A. 贷款价值比率通常不超过50%
B. 贷款期限最长不超过10年
C. 贷款期限最长不超过20年
D. 贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
E. 仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放
[多项选择]根据各地房地产抵押登记部门规定，个人住房循环贷款最高额抵押登记方式可包括（）。
A. 首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记
B. 已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。
C. 已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记
D. 已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记
[单项选择]我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按（ ）计息的。
A. 单利
B. 复利
C. 单利和复利
D. 单利或复利
[判断题]房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款，尔后，A又将该抵押房地产抵押C工行，但因某种原因，A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么，当A不能还款，处分抵押房地产后，H建行的优先受偿权优于C工行（ ）
[单项选择]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。
A. 甲银行优先受偿
B. 按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C. 乙银行优先受偿
D. 按两家银行的债权比例受偿
[单项选择]按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依（ ）划分的。
A. 房地产交易方式
B. 房地产交易顺序
C. 购买房地产目的
D. 房地产类型
