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[多选题]商品房现房销售应具备的条件有（ ）。
A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.已通过竣工验收
D.物业管理方案已落实
E.取得商品房销售许可证
[多选题]商品房现房销售应具备的条件有（ ）。(2007年真题)
A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证
C.已通过竣工验收
D.物业管理方案已落实
E.取得商品房销售许可证
[单选题]根据商品房()不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A.销售方式
B.销售价格
C.销售数量
D.规模大小
[单选题]商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给()，并由其支付房价款的行为。
A.买卖人
B.买受人
C.预购人
D.房地产开发商
[判断题]我国现行商品房销售面积统计只包括现房销售面积。（）
A.正确
B.错误
[判断题]商品房销售面积统计中，只包括现房销售建筑面积。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]现房销售面积指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。（）
A.正确
B.错误
[单选题]商品房现房广告不得涉及的内容是（ ）。
A.销售价格
B.装饰装修
C.小区环境
D.升值承诺
[单选题]相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供( )。
A.建设工程规划许可证
B.建设工程施工许可证
C.商品房分层平面图
D.商品房竣工验收合格证明
[判断题]现房销售额是指报告期内销售的正在建设尚未竣工的商品房屋的合同总价款。（ ）
A.正确
B.错误
