更多"某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付"的相关试题:
[单项选择]某房地产开发项目的总投资5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为（ ）万元。
A. 3210
B. 3420
C. 3630
D. 3675
[单项选择]某人申请一笔个人住房货款，货款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起，国家法定利率上调为5.5%，则借款人当年的货款年利率为（ ）。
A. 5%
B. 5.125%
C. 5.25%
D. 5.5%
[单项选择]某企业向银行贷款，100万元，年利率为10％，贷款期限为10年，10年后一次偿还本金和利息，则10年后偿还的总额是（ ）万元。已知：(F／P，10％，10)=2．594。
A. 284．5
B. 305．6
C. 408．0
D. 259．4
[判断题]某房地产公司以房地产抵押方式获得银行贷款，这一融资活动为直接金融活动。（ ）
[简答题]以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？
[单项选择]某笔贷款的利息按年利率10%，每季度复利计息，该贷款的年有效利率为（）。
A. 10.00%
B. 10.25%
C. 10.38%
D. 10.46%
[单项选择]房地产开发贷款项目中的银行贷款的偿还顺序优于建筑商垫资，这种说法是否正确？（）
A. 对
B. 错
[判断题]某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的实际利率为5.09%。（ ）
[单项选择]某机构发售了面值为100元，年利率为5%，到期期限为10年的债券，按年付息。某投资者以90元的价格买入该债券，2年后以98元的价格卖出，则该投资者真正所获得的年收益率为（ ）。
A. 5%
B. 7%
C. 9.8%
D. 10%
[单项选择]年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年，分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息，则一年后的本利和分别为（ ）。
A. 1120、1125.51、1126.83
B. 1120、1126.83、1125.51
C. 1126.83、1125.51、1120
D. 1126.83、1120、1125.51
[单项选择]某建设项目银行贷款2000万元，年利率8%，每季度复利一次，则该贷款的实际利率为（ ）
A. 7.76%
B. 8.00%
C. 8.24%
D. 8.56%
[单项选择]银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是（ ）。
A. 7.02%
B. 7.04%
C. 7.50%
D. 7.85%
[简答题]
2010年1月1日，AS公司为建造2011年环保设备向银行贷款1000万元，期限为2年，年利率为6%，2010年2月1日，AS公司向当地政府提出财政贴息申请。经审核，当地政府批准按照实际贷款额给予AS公司年利率为3%的财政贴息，共计60万元，分两次支付，2010年12月31日支付第一笔财政贴息资金50万元到账。2011年3月31日设备建造完工，支付第二笔财政贴息资金10万元到账。该设备预计使用年限为20年。(答案单位以万元表示)
要求：
(1)编制2010年12月31日第一笔财政贴息资金的会计分录。
(2)编制2011年3月31日第二笔财政贴息资金的会计分录。
(3)编制2011年12月31日摊销递延收益。
[单项选择]某公司2007年1月1日与银行签订的周转信贷协定额为1000万元，期限为1年，年利率为3%，年承诺费率为2%，当年该公司实际仅使用了200万元，使用期为3个月，2007年12月31日，该公司应支付的承诺费和利息合计为（）。
A. 20.5万元
B. 17.5万元
C. 16万元
D. 12万元
[单项选择]设年利率为12%，现存款额为1000元，期限为一年，按季计息，则一年后的本利和为（）。
A. 1120．00
B. 1123．60
C. 1125．51
D. 1126．83
[单项选择]某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币，其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元，开发周期2年，年贷款利率8%，利息支出78.21万元，正常利润为210万元，若该项目能够获得超额利润，则销售收入至少应该为（ ）万元。
A. 898.21
B. 1108.21
C. 1166.25
D. 1322.83
[判断题]T企业于2011年1月1日取得银行借款30000元，期限为半年，年利率为5%，利息直接支付，则2011年7月1日应计提利息750元.并计入财务费用。（ ）
[单项选择]设年利率为12%，现在存款额为2000元，期限为一年，按月计息，则一年后的本利和为（）。
A. 2240．00
B. 2251．02
C. 2252．32
D. 2253．65
[单项选择]设年利率为8%，现在存款额为5000元，期限为一年，按季计息，则一年后的本利和为（）元。
A. 5400．00
B. 5412．16
C. 5413．57
D. 5415．00
