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[单选题]已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米,报酬率为10%,则该房地产30年收益权利的价格为( )元/平方米。
A.2400
B.2405
C.2410
D.2415
[单选题]某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
A.280
B.285
C.290
D.295
[单选题]已知某收益性房地产的收益期限为40年,报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若该房地产的收益期限为50年,报酬率为8%,则其价格最接近于( )元/m2。
A.3816
B.3899
C.4087
D.4000
[判断题]在企业的资金结构一定的情况下，提高资产报酬率可以使股东权益报酬率增大。（）
A.正确
B.错误
[单选题]内部收益率是使方案的净现值()的报酬率。
A.最大
B.最小
C.等于零
D.不确定
A.A
B.B
C.C
D.D
[多选题]投资报酬率指标包括（ ）等。
A.资产报酬率
B.净资产收益率
C.资本金收益率；存货周转率
[多选题]资产报酬率主要取决于（ ）。
A.总资产周转率
B.存货周转率
C.流动比率
D.销售净利率
[单选题]某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为0，按直线法确定其成新率为( )%。
A.60
B.70
C.80
D.90
[判断题]初期投资回报率按照公司资产报酬率确定，逐步过渡到中央企业平均水平，信息化条件具备后按审定的项目可研回报率确定。
A.正确
B.错误
[判断题]在互斥选择决策中，内含报酬率法始终能得出正确的答案。
A.正确
B.错误
[多选题]通过资产配置可稳健地增强投资组合的报酬率,资产配置的基本步骤包括( )
A.调查了解客户
B.生活设计与生活资产投资
C.风险规划与保障资产拔备
D.建立多元化的产品组合
E.建立长期投资储备
[单选题]甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100 万元,银行为甲提供80 万元贷款担保。若甲实现再次抵押,通常情况下可以获得的再次抵押担保是( )。
A.不超过100 万元
B.不超过80 万元
C.不超过20 万元
D.在20~80 万元
[单选题]某宗房地产交易,买卖双方合同约定成交价格为2385 元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。
A.2139
B.2146
C.2651
D.2659
[单选题]某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物,至今已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元,报酬率为7.5%,该房地产的收益价值为( )万元。
A.188.92
B.194.62
C.196.25
D.198.18
[单选题]某宗房地产交易中,合同约定成交价格为2500 元/m2,交易税费均由卖方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )元/m2。
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
[单选题]某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100m2,假定折现率为6%,则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为( )元/m2。
A.25930
B.32980
C.30980
D.29980
