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[单选题]按照物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
A.权利
B.义务
C.种类和内容
D.保护
[单选题]在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形下，当事人应当向原登记机关办理注销登记，所持文件不包括（）。
A.抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记注销书》
B.抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件
C.抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明
D.委托代理的还需提供公证书
[判断题]162.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，该处分行为依然发生物权效力。
A.正确
B.错误
[单选题]天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由()取得。当事人另有约定的，按照约定。
A.所有权人
B.用益物权人
C.所有权人和用益物权人共同
D.所有权人和用益物权人轮流
[多选题]担保物权的担保范围包括(.),当事人另有约定的按照约定。
A.主债权
B.利息
C.违约金
D.损害赔偿金
E.保管担保财产和实现担保物权的费用
[多选题]根据物权的发生是否基于当事人的意思表示，物权可以分为（）。
A.法定物权
B.用益物权
C.担保物权
D.意定物权
E.主物权
[单选题]担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产（.）的权利，但法律另有规定的除外。
A.拍卖受偿
B.折价受偿
C.优先受偿
D.变卖受偿
[单选题]《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（ ）。
A.抵押登记
B.预告登记
C.变更登记
D.转让登记
[单选题]当事人购买期房时,为了保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请( )。
A.所有权登记
B.更正登记
C.预告登记
D.异议登记
[判断题]160.根据物权法的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同无效。
A.正确
B.错误
[判断题]当事人平等原则表示合同当事人身份地位平等。
A.正确
B.错误
[多选题]在当事人对担保物权范围没有约定的情况下,下列各项中,属于担保物权担保范围的包括 ( )。
A.主债权
B.主债权的利息
C.损害赔偿金
D.律师费
