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[多项选择]纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括（）。A.隐瞒、虚报房地产价格的
[单项选择]房地产价格评估应当遵循（）的原则。
A. 公正、公平、公开
B. 公开、公平、诚实信用
C. 自愿、公正、诚实信用
D. 自愿、公平、诚实信用
[单项选择]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。
A. 与产权调换房屋结算差价
B. 价值
C. 货币补偿金额
D. 重置价格
[多项选择]房地产价格评估的需求，来自以下（）方面。
A. 市场交易
B. 财政税收
C. 金融保险
D. 民事调解
E. 国际发展形势
[单项选择]将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。
A. 收益法
B. 成本法
C. 假设开发法
D. 市场比较法
[单项选择]以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 交易底价
D. 房屋重置价格
[判断题]省行委托的商品房开发项目贷款的评估机构须至少具备房地产评估或土地评估一级资质
[多项选择]房地产价值评估应坚持（）和（）原则，真实反映房地产价值。
A. 客观
B. 真实
C. 审慎
D. 公正
[单项选择]房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并处以（）罚款。
A. 1万元以上3万元以下
B. 2万元以上5万元以下
C. 5万元以上10万元以下
D. 5万元以上20万元以下
[单项选择]用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。
A. 建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命
B. 建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命
C. 建筑物重新购建价格×成新率
D. 建筑物重新购建价格-年折旧额
[单项选择]资产评估资格、房地产评估资格和土地评估资格认定的行政管理部门分别是（）。
A. 财政部、住房和城乡建设部、中国土地估价师协会
B. 国家发改委、住房和城乡建设部、国土资源部
C. 国家发改委、住房和城乡建设部、中国土地估价师协会
D. 财政部、住房和城乡建设部、国土资源部
[判断题]房地产价格指数包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数、物业管理价格指数和二手房交易价格指数。（）
[多项选择]房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，应（）。
A. 责令限期改正
B. 处以1万元以上5万元以下的罚款
C. 记入该估价师的信用档案
D. 造成损失的，承担赔偿责任
E. 情节严重的，吊销资质证书、注册证书
[单项选择]运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。
A. 可比实例的成交日期应与估价时点接近
B. 可比实例应是估价对象的类似房地产
C. 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D. 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
[单项选择]按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
A. 收益性
B. 用途
C. 市场性
D. 地段
[单项选择]资产评估机构、房地产评估机构、土地评估机构应依法成立并执业（）个会计年度以上（含）方可准入。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 五
[多项选择]收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。
A. 年期无限
B. 年期有限
C. 资本化率每年不变且大于零
D. 每年净收益不变
