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[简答题]甲公司2016年通过有偿出让的方式获得某宗土地的使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为9500元/m2。甲公司拟分两期建设30栋精装修住宅。第一期共15栋，主力户型为90m2的二室一厅，于2017年12月竣工时，因债务纠纷被法院裁定拍卖10栋还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为9800元/m2。拍卖行在当月以此为依据拍卖，卖出6栋，平均价格为9860元/m2，其余4栋无人承接，退还给甲公司。
第二期产品以140m2三室两厅为主， 2018年6月当工程竣工后，建成的精装修住宅以11200元/m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价公司当时评估的拍卖底价过低，而且精装修的住宅的拍卖底价竟然只比楼面地价高300元/m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。而乙房地产估价公司坚持当时的估价结论合理。请问，
1.乙房地产估价公司评估拍卖底价的委托人是甲公司吗拍卖底价评估属于鉴证性评估还是咨询性评估估价技术路线是什么
2.乙房地产估价公司坚持当时估价结论的理由有哪些
[单选题]以有偿出让方式取得的工业用地的建设用地使用权，出让的最高年限为（ ）。
A.30年
B.50年
C.70年
D.一般无使用年限的限制
[多选题]根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权，下列各项中，出让最高年限为50年的有（ ）。
A.工业用地
B.商业用地
C.教育用地
D.综合用地
[单选题]某开发商通过出让方式取得某地块的建设用地使用权，由于（ ），根据《房地产管理法》，将受到无偿收回建设用地使用权的处罚。
A.未取得建设用地规划许可证
B.擅自改变土地的用途
C.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发
D.未取得建设工程规划许可证开工建设
[单选题]政府有偿出让土地、矿产、水资源等国有资源的使用权、开发权.开采权等取得收入是:
A.资源税
B.所得税
C.财产税
D.政府非税收入
[判断题]有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在中国率先开展土地使用权有偿出让和转让试点的特区是（ ）。
A.上海
B.深圳
C.厦门
D.珠海
[单选题]根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是 （ ）。
A.30年
B.50年
C.60年
D.70年
[多选题]下列选项中，关于以有偿出让方式取得的建设用地使用权出让最高年限表述正确的有（ ）。
A.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年
B.居住用地70年
C.商业、旅游、娱乐用地50年
D.工业用地50年
[单选题]（2013年）根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是（ ）。
A.30年
B.50年
C.60年
D.70年
[单选题]某企业 2019 年 3 月 1 日以协议方式取得某地块的土地使用权，支付土地出让金 3000 万元，安置补助费 100 万元，市政建设配套费 50 万元。当地契税税率为 3%。该企业应缴纳契税（ ）万元。
A.90
B.91.5
C.93
D.94.5
[单选题]政府有偿出让土地、矿产、水资源等国有资源的使用权、开发权、开采权等取得收入是（）。[2019年真题]
A.资源税
B.所得税
C.财产税
D.政府非税收入
[多选题]甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权，用于建造写字楼。土地使用权满3年时，甲公司将该地块的使用权转让给乙公司，但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此，下列哪些选项是正确的?( ）
A.如该楼房已取得房屋所有权证，则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房
B.甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受
C.乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，取得原出让方的同意即可
D.乙公司受让后，可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
[判断题]甲公司按照2012年的边际贡献和固定成本计算得出的经营杠杆系数为3，由此可知，2012年甲公司的安全边际率为33%。（ ）
A.正确
B.错误
