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[单选题]48． 关于个人住房贷款的调查， 下列说法错误的是（ ）。
A.坚持面谈的方式
B.需查询人行征信系统
C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的 50%
[单选题]52． 下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是（ ）。
A.只适用于购买国有建设用地上的住房
B.借款人购买的应是再交易住房
C.所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D.银行主要与房地产中介机构合作
[多选题]4． 关于个人住房贷款的调查， 下列说法正确的是（ ）。
A.坚持面谈的方式
B.需查询人行征信系统
C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的 50%
[单选题]22． 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（ ）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[多选题]24． 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（ ）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[多选题]下列关于个人住房贷款说法正确的是？
A.各法人机构必须制定个人住房贷款管理办法、操作流程及实施细则
B.加强合作方准入管理，严禁降低标准对不符合规定的合作方进行准入
C.预售楼盘五证一书必须齐全，销售楼盘需提供开发商资质证书并获得销售许可证及项目竣工验收合格报告
D.可以向非本地居民发放二套以上的个人住房贷款
[多选题] 多选题 钱某夫妻婚后购买一套住房，属于首套住房贷 款。下列关于住房贷款利息专项扣除说法
A. 扣除期限不超过240个月
B.钱某夫妻每人每月可各扣除500元
C.钱某夫妻可以按实际支付利息扣除
D.钱某夫妻每月均可扣除1000元
E.钱某夫妻可以由其中一方每月扣除1000元
[多选题]下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。
A.绝大多数采取分期付款的方式
B.实质是一种融资关系而非商品买卖关系
C.贷款金额大、期限长
D.是以信用为前提建立的借贷关系
E.风险具有系统性特点
[单选题]下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（ ）。
A.公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
B.自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
C.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
D.个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
[多选题]21． 关于个人一手住房贷款期限的说法正确的有（ ）。
A.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过 70 年
B.最长不超过 30 年
C.贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D.借款人年龄不超过 60 岁
[单选题]20． 关于个人一手住房贷款期限的说法不正确的有（ ）。
A.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过 70 年
B.最长不超过 30 年
C.贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日
D.贷款期限不受借款人年龄影响
[单选题]下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（ ）。
A.确认贷款的担保手续是否已落实
B.确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户
C.确认借款人首付款是否已部分支付到位
D.需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥
