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[单选题]下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（ ）。
A.公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
B.自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
C.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款
D.个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款
[单选题]下列关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的是（ ）。
A.如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来综合判断其还款意愿
B.如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记录、还款记录及当时贷款状态来了解其还款意愿
C.在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判断其还款意愿
D.个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信用风险的发生
[多选题]下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有（ ）。
A.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
B.个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
C.个人住房贷款采取的担保方式以抵押担保为主
D.个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
E.个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
[判断题]根据《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》要求，住房按揭贷款加点数值合同期限内固定不变。
A.正确
B.错误
[单选题]根据《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》要求，住房按揭贷款重定价周期最短为（ ），最长为合同期
A.半年
B.1年
C.2年
D.3年
[单选题]52． 下列关于个人二手住房贷款的说法错误的是（ ）。
A.只适用于购买国有建设用地上的住房
B.借款人购买的应是再交易住房
C.所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D.银行主要与房地产中介机构合作
[单选题]48． 关于个人住房贷款的调查， 下列说法错误的是（ ）。
A.坚持面谈的方式
B.需查询人行征信系统
C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的 50%
[判断题]个人住房贷款额度应按照省联社关于个人住房信贷政策要求执行。
A.正确
B.错误
[判断题]商业银行可以向符合发放信用贷款条件的关系人发放信用贷款，但发放信用贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。（）
A.正确
B.错误
[判断题]贷款行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]22． 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（ ）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[多选题]24． 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（ ）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
