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[单项选择]下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是( )。
A. 估价对象距离机场35公里
B. 估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
C. 估价对象建筑物坐北朝南
D. 估价对象附近有三条公交线路经过
[单项选择]不属于分析估价对象及房地产市场时考虑的因素的是（）。
A. 评估对象的历史背景
B. 类似房地产过去、现在的市场行情和未来总体趋势
C. 装潢市场的行情
D. 周围环境景观
[单项选择]（2010）下列权利中，不属于房地产估价对象的是（）。
A. 土地使用权
B. 在建工程抵押权
C. 知识产权
D. 房屋所有权
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为（）。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
[判断题]市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。 ( )
[单项选择]不属于房地产估价作用的是（）。
A. 将房地产交易到一个更高的价格
B. 促进房地产公平交易
C. 建立合理的房地产市场秩序
D. 将房地产价格导向正常化
[单项选择]下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（）。
A. 要求委托人提供
B. 估价师在实地查看估价对象时获取
C. 询问有关知情人士
D. 查阅其他估价机构的资料库
[判断题]对于不同用途的房屋，进行区位状况调整的侧重点不同。
[多项选择]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最高最佳使用原则
[单项选择]以下不属于假设开发法估价一般步骤的是( )。
A. 调查了解待开发房地产的状况
B. 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
C. 估算开发租赁期
D. 估算开发经营期
[单项选择]下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是（ ）。
A. 获取估价业务
B. 受理估价委托
C. 粗略估算
D. 搜集估价所需资料
[单项选择]下列选项中（）不属于路线价估价法中深度修正的方法。
A. 四三二一法则
B. 苏慕斯法则
C. 杉木正幸法则
D. 哈柏法则
[单项选择]下列各项中，不属于房地产估价作业方案的内容的是（）。
A. 拟采用的估价技术路线
B. 拟采用的估价方法
C. 确定估价对象
D. 拟调查搜集的资料及其来源渠道
