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[单项选择]某房地产股份有限公司开发以房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益率为20%，银行贷款利率为8%，则该房地产项目的资本化率为______。
A. 10.8%
B. 11.6%
C. 11.8%
D. 12.6%
[单项选择]某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为（）。
A. 15.23%
B. 16.72%
C. 17.56%，
D. 18.68%
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。 （ ）
[判断题]当房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率，且该项目在经济上是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。（）
[判断题]当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。 （ ）
[单项选择]某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为（）。
A. 10.3%
B. 7.17%
C. 9.75%
D. 8.59%
[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 ( )
[单项选择]有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。
A. 52%
B. 58%
C. 62%
D. 68%
[单项选择]在银行内部管理中，商业银行贷款按（）分类，可分为固定资产贷款、流动资金贷款、房地产开发贷款等。
A. 贷款期限
B. 贷款方式
C. 资金用途
D. 贷款性质
[多项选择]房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
A. 安全风险率
B. 房价上涨率
C. 安全收益率
D. 通货膨胀率
E. 风险报酬率
[简答题]某开发公司向某银行贷款500万元，到期后，开发公司没有主动还贷。银行多次向该公司发出催收贷款的公函，开发公司均无回音。2000年11月1日，银行向其所在地中级人民法院申请签发支付令。支付令送达后，11月8日，开发公司向法院提出书面异议说：我公司暂时无法还贷，等以后有能力时再偿还。
（1）该中级人民法院是否具有管辖权？为什么？
（2）仅凭该开发公司的这种理由是否会导致支付令失效？
[单项选择]某建设项目总投资9000万元，包括亚洲开发银行贷款折合人民币2500万元，交通银行贷款3000万元，其他企业投入3500万元，根据国家现行投资管理规定，该建设项目应按照（）。
A. 项目审批制，报批项目可行性研究报告
B. 项目核准制，核准项目申请报告
C. 项目备案制，提交备案文件
D. 项目建议制，报批项目建议书
[多项选择]房地产开发企业以预期投资收益率作为项目定价目标时，该收益率由（）组合而成。
A. 安全收益率
B. 边际收益率
C. 风险报酬率
D. 资产负债率
E. 通货膨胀率
[判断题]当收益率曲线有正的斜率、并且预计收益率曲线不变时，短期债券的收益率比长期债券的收益率高。（）
[判断题]当收益率曲线有正的斜率、并且预计收益率曲线不变时，短期债券的收益率比长期债券的收益率高。（ ）
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大15%，某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大( )。
A. 75%
B. 45%
C. 15%
D. 5%
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大10%，某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大( )。
A. 85%
B. 50%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大3%，β=2，则证券i的实际收益率比预期收益率大（）。
A. 1.5%
B. 6%
C. 1%
D. 9%
