更多"某发明专利权已使用了4年，剩余使用年限2年，目前该专利权的成新率为（）"的相关试题:
[单项选择]某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）。
A. 25%
B. 37.5%
C. 40.5%
D. 50%
[单项选择]评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为( )。
A. 25%
B. 66.7%
C. 33.3%
D. 50%
[单项选择]某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为______元/平方米。
A. 2478
B. 2744
C. 3000
D. 3279
[单项选择]某待估宗地的剩余使用年限为30年，还原利率为6%，比较实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年，若不考虑其他因素，则评估对象的评估价值接近于（）元/平方米。
A. 4000
B. 3279
C. 2744
D. 2250
[单项选择]某设备4年前的原始成本是60万元，4年间提取折旧费共计40万元。现在的净残值为5万元，目前该设备的价值为( )万元。
A. 60
B. 40
C. 20
D. 5
[单项选择]根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%，则待估地块的价格应为（）万元。
A. 980
B. 1000
C. 1002
D. 1020
[单项选择]剩余收益用来评估投资价值，可以和投资回报率一起使用，也可以替代投资回报率单独使用。在很多情况下，剩余收益优于投资回报率的原因是（）。
A. 剩余收益衡量的是某一时刻的投资价值；而投资回报率衡量的是某一时期的投资价值
B. 剩余价值更加关注绝对收益的最大化；而投资回报率更加关注相对收益的最大化
C. 使用隐含利率计算剩余价值比预先设定一个目标比率然后与计算出来的投资回报率进行比较更加容易求出结果
D. 剩余价值使用平均投资额，而投资回报率使用年终投资额
[单项选择]某宗房地产的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点建设用地使用权剩余年限为50年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，预计未来第一年的净收益为50万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%；该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价值为（）万元。
A. 833
B. 2500
C. 1250
D. 1067
[单项选择]根据用地使用权转让的，使用期限由( )，但不得超过建设用地使用权剩余期限。
A. 法律直接规定
B. 当事人约定
C. 出让人决定
D. 受让人决定
[单项选择]建设用地使用权转让的，使用期限由（），但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
A. 法律直接规定
B. 当事人约定
C. 出让人约定
D. 受让人约定
[单项选择]假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地产的评估值最接近于( )万元。
A. 28
B. 32
C. 25
D. 30
[单项选择]成本逼近法求取以出让方式取得的土地使用权价格时，应注意土地的剩余使用年限，并注意进行( )。
A. 年期修正
B. 日期修正
C. 时期修正
D. 时点修正
[单项选择]以( )的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
A. 有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押
B. 具有土地使用年限的房地产设定抵押
C. 共有的房地产抵押
D. 集体所有制企业的房地产抵押
[单项选择]以（）的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
A. 有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押
B. 具有土地使用年限的房地产设定抵押
C. 共有的房地产抵押
D. 集体所有制企业的房地产抵押
[单项选择]印度"狼孩"8岁时回归人类社会，用了4年才勉强学会走路，其主要原因是（）。
A. 没人指导
B. 缺乏营养
C. 没有同伴
D. 错过了学习走路的最佳期
[判断题]在资本主义制度下，利息的本质，是职能资本家使用借贷资本而让渡给借贷资本家的一部分剩余价值，是剩余价值的一种特殊转化形式。
[单项选择]某企业1995年初买了一台设备，购买后即开始使用，使用4年后大修一次，累计使用7年后虽出现了技术更先进、性能更完美的设备，但原设备再次修理后又使用5年，此后再也无法使用，只能报废。该设备的自然寿命为 ______ 年。
A. 5
B. 10
C. 12
D. 8
[简答题]某房屋耐用年限为40年，已使用4年。在竣工前1年申请补办土地使用手续，但直到建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.1。
问题：
(1) 按使用年限法计算损耗率。
(2) 按打分法计算损耗率。
(3) 按综合法计算损耗率(年限法权重55%，打分法45%)。
